房訊網(wǎng)訊 近日，第一太平戴維斯發(fā)布《審時(shí)·讀市——第一太平戴維斯2020年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》 ，統(tǒng)計(jì)顯示，2019年，16座城市累計(jì)零售商業(yè)供應(yīng)量同比下降11%，為751萬(wàn)平方米。

　　與2018年相比，市場(chǎng)普遍缺乏具備足夠影響力的大型標(biāo)桿項(xiàng)目。現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目調(diào)改帶動(dòng)整體租金走勢(shì)平穩(wěn)，全年首層平均租金累計(jì)上漲1.3%，空置率微升0.2個(gè)百分點(diǎn)至7.3%。其中，空置率最低的深圳為4.3%，昆明則因供應(yīng)攀至歷史新高，空置率升幅最大，同比上升3.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　預(yù)計(jì)2020年全國(guó)16座重點(diǎn)城市還將迎來(lái)近1090萬(wàn)平方米的零售供應(yīng)。商場(chǎng)未來(lái)收益表現(xiàn)很大程度上取決于運(yùn)營(yíng)商專業(yè)能力，地段本身已不足以形成足夠保障。其中，頂級(jí)奢侈品商場(chǎng)受益于境外消費(fèi)回流，表現(xiàn)仍好于大市。此外，核心商圈的老舊項(xiàng)目改造仍將為投資者關(guān)注。

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