中原(工商鋪)統(tǒng)計(jì)，10月香港5個(gè)核心消費(fèi)區(qū)包括中環(huán)、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商鋪空置率輕微上升，升幅約0.02至0.16個(gè)百分點(diǎn)。核心區(qū)鋪位空置率升勢(shì)放緩，配合現(xiàn)時(shí)市況見好轉(zhuǎn)，預(yù)測(cè)年底前空置率會(huì)逐漸改善，吉鋪會(huì)逐漸被消化。

　　中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示，10月五大核心區(qū)商鋪空置率比9月錄得輕微升幅，整體走勢(shì)平穩(wěn)；其中，錄得最大升幅為中環(huán)區(qū)，同時(shí)亦是5個(gè)地區(qū)中空置率最高，中環(huán)10月鋪位空置率為20.61%，按月增加約0.16個(gè)百分點(diǎn)；另一港島核心消費(fèi)區(qū)銅鑼灣最新數(shù)字則錄得約11.74%，按月上升約0.08個(gè)百分點(diǎn)；尖沙咀商鋪空置率緊追中環(huán)，最新按月升約0.13個(gè)百分點(diǎn)，至約16.99%。

　　黃偉基續(xù)表示，雖然月內(nèi)各區(qū)空置率繼續(xù)遞增，但幅度相對(duì)輕微，相信由于現(xiàn)時(shí)鋪位租金已大幅下調(diào)，令商戶租鋪意欲上升，而且第四季因有多個(gè)長(zhǎng)假檔期，一向?yàn)殇佄蛔赓U旺季，預(yù)料有不少租客趁核心區(qū)鋪?zhàn)庀嘁�，進(jìn)駐提升品牌知名度之余，亦準(zhǔn)備迎接圣誕新年檔期，因而令核心區(qū)空置率升勢(shì)趨平穩(wěn)。

　　同時(shí)，黃偉基分析，最近兩個(gè)月鋪位租務(wù)交投量均超過400宗水平，比之前明顯有轉(zhuǎn)活跡象，對(duì)吸納空置樓面有正面幫助，預(yù)料未來數(shù)月核心區(qū)商鋪空置率會(huì)漸趨平穩(wěn)走向，有望輕微回跌。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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