后疫情時(shí)代，常態(tài)化防控，辦公樓選址該如何應(yīng)變？

　　“新常態(tài)”下愈來愈多的企業(yè)重新定位未來發(fā)展方向，企業(yè)戰(zhàn)略及組織發(fā)展。辦公形態(tài)從現(xiàn)場辦公、遠(yuǎn)程辦公到混合型辦公等多類型轉(zhuǎn)變。企業(yè)辦公樓的選址要更多關(guān)注員工福利，已成為企業(yè)形象脫穎而出的關(guān)鍵之一，且該趨勢日益顯著。

　　后疫情時(shí)代企業(yè)辦公樓選址四大趨勢

　　獨(dú)棟化（Own）

　　一企一棟一天地，是很多企業(yè)總部辦公的終極夢想�？梢元�(dú)享整棟，何必屈居一層？未來會(huì)有越來越多的規(guī)模企業(yè)客戶，從摩天大樓里的一層或幾層搬出來，進(jìn)而選擇1,000-10,000方不等的獨(dú)棟辦公樓作為企業(yè)總部。

　　獨(dú)棟辦公樓綜合優(yōu)勢明顯：樓宇冠名權(quán)、品牌昭示性、私家電梯、獨(dú)立空調(diào)、得房率高、尊貴感、私密性、附加值多（庭院/地下室/露臺(tái)/屋頂花園等），部分項(xiàng)目還可開通燃?xì)�，設(shè)置員工餐廳/企業(yè)會(huì)所，以滿足多元化需求。

　　除此之外，還有機(jī)會(huì)自己聘請或成立物管公司來做“小物業(yè)”。尤其在疫情特殊時(shí)間段，可以降低與外部人員的交叉接觸，保證企業(yè)運(yùn)營安全；更便于因地制宜地制定員工防疫標(biāo)準(zhǔn)，提高人員辦公靈活性，不會(huì)因受限于整棟大樓的防疫政策而影響辦公。

　　富氧化（Oxygen）

　　不同于標(biāo)準(zhǔn)寫字樓始終被鋼筋水泥圍繞的空間單一性與局限性，獨(dú)棟辦公與自然環(huán)境相融性更高，摒棄擁擠布局，擇公園/水系/濕地而棲，建筑生長在郁郁蔥蔥的樹木里，讓有氧辦公的價(jià)值得以最大化地體現(xiàn)。

　　花園化（Office park）

　　生態(tài)化的辦公環(huán)境成為高端園區(qū)和項(xiàng)目的標(biāo)配，綠色辦公理念大行其道。從亞馬遜總部“熱帶雨林”式辦公，到微軟總部遠(yuǎn)離都市的山湖小鎮(zhèn)，再到雅虎、百度等大學(xué)校園一般優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境，花園式獨(dú)棟以顛覆者的姿態(tài)橫空出世，在全球掀起了一場辦公革命。

　　個(gè)性化（Open）

　　辦公樓在物理設(shè)計(jì)層面嚴(yán)重趨同，但"文化屬性"及"精神內(nèi)涵"的設(shè)計(jì)需求與日俱增。

　　企業(yè)復(fù)合型需求不斷增加，“展示型辦公”、“魔力百變空間”煥新商務(wù)無限可能。

　　后疫情時(shí)代，獨(dú)棟辦公將更受青睞

　　人們越來越發(fā)現(xiàn)，最珍貴的資源是潔凈的空氣，最安全的空間是保持安全距離，最渴望的自由是能去辦公室上班的自由……辦公室是人群聚集和交叉的高頻地點(diǎn)，辦公樓已經(jīng)成為長期防疫重點(diǎn)場所。

　　獨(dú)棟辦公將更受青睞，客戶對(duì)于產(chǎn)品安全和健康的需求將不斷增加，辦公產(chǎn)品的獨(dú)棟化、生態(tài)化、個(gè)性化、智能化、人性化、低碳化等趨勢將愈發(fā)明顯。

　　高力國際作為行業(yè)領(lǐng)先的房地產(chǎn)咨詢顧問公司，也將不斷積極探索，持續(xù)助力市場健康發(fā)展，加速客戶企業(yè)的成功。

　　來源：高力國際

編輯：wangdc