據(jù)仲量聯(lián)行市場(chǎng)報(bào)告，今年1月香港甲級(jí)寫字樓租金跌幅放緩，按月僅下跌0.6%。報(bào)告指出，去年12月寫字樓租金按月下跌1.1%，上月租金跌幅已見緩和，中環(huán)及尖沙咀核心商業(yè)區(qū)租金走勢(shì)穩(wěn)定，但灣仔/銅鑼灣錄得最大租金跌幅，按月下跌1.4%。

　　中環(huán)寫字樓空置率持續(xù)上升，于1月底升至7.5%。企業(yè)遷離核心商業(yè)區(qū)仍是租賃市場(chǎng)的主要趨勢(shì)，企業(yè)在經(jīng)濟(jì)收縮期間，為削減租金開支遷至更具成本效益的寫字樓地點(diǎn)。

　　仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，受到全球經(jīng)濟(jì)收縮及疫情影響，一月整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)錄得366,200平方尺負(fù)吸納量。由于香港對(duì)內(nèi)地市場(chǎng)尤其重要，該行相信香港將較其他同類型市場(chǎng)較快反彈。盡管去年在港開設(shè)區(qū)域辦公室的企業(yè)減少2.4%，但來(lái)自美國(guó)、內(nèi)地及意大利的企業(yè)分別上升1.4%、10.2%及15.0%。過往幾年在港開設(shè)區(qū)域辦公室的內(nèi)地企業(yè)不斷增加，香港寫字樓租賃市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)將會(huì)受惠。

　　商鋪市場(chǎng)方面，仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示，面對(duì)現(xiàn)時(shí)疲弱的零售市道，街鋪業(yè)主的租金叫價(jià)態(tài)度軟化及對(duì)租賃條件有更彈性處理，因此不少租客把握現(xiàn)時(shí)對(duì)租戶有利的形勢(shì)承租商鋪和擴(kuò)張。

　　據(jù)悉，中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）承租銅鑼灣永光商業(yè)大廈一個(gè)4層商鋪，涉及面積約8,024平方尺。該行現(xiàn)時(shí)正以相同價(jià)錢租用銅鑼灣廣場(chǎng)一期一個(gè)4,098平方尺的鋪面。

　　來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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