房訊網(wǎng)訊 為深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步化解廈門市商業(yè)辦公的庫存，提升和完善廈門市作為國際性風(fēng)景旅游城市的服務(wù)能力，經(jīng)廈門市委市政府同意，廈門市資源規(guī)劃局印發(fā)了《廈門市商業(yè)辦公項(xiàng)目變更為酒店項(xiàng)目暫行規(guī)定》。

　　根據(jù)規(guī)定，廈門市已出讓（含協(xié)議出讓）的土地用途含商業(yè)的項(xiàng)目，以及2017年12月30日之前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦公項(xiàng)目，若要變更為酒店，還應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)人與土地使用權(quán)人一致等6個(gè)條件：申請(qǐng)人與土地使用權(quán)人一致；已經(jīng)取得預(yù)售許可證的在建或已建成項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)先停止預(yù)售；應(yīng)當(dāng)征求利害關(guān)系人（含項(xiàng)目已售房產(chǎn)的買受人）意見；須成立獨(dú)立的酒店經(jīng)營法人公司；已按原出讓合同和監(jiān)管協(xié)議約定完成稅收等承諾，或已按規(guī)定補(bǔ)足稅額、繳納違約金；功能變更后應(yīng)能滿足建筑結(jié)構(gòu)和消防安全要求。

　　若存在以下4種情形之一的不得變更：按照總部用地政策出讓的辦公項(xiàng)目；存在違法違規(guī)用地行為未處理的；應(yīng)依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的；變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的。

　　來源：房訊網(wǎng)

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