2023年5月10日第七個(gè)“中國品牌日”即將到來，為貫徹落實(shí)國家有關(guān)文件部署精神，打造“商業(yè)地產(chǎn)”品牌，傳播開發(fā)經(jīng)營服務(wù)領(lǐng)域“商業(yè)地產(chǎn)”發(fā)展成就，發(fā)掘“商業(yè)地產(chǎn)”品牌故事，推廣“商業(yè)地產(chǎn)”創(chuàng)新案例，為行業(yè)主管部門、地方政府、企業(yè)用戶和消費(fèi)者提供決策參考，同時(shí)為上下游產(chǎn)業(yè)鏈提供品牌價(jià)值信息。日前，2023中國品牌日“商業(yè)地產(chǎn)”品牌創(chuàng)新案例征集活動即日起正式啟動，旨在發(fā)現(xiàn)品牌價(jià)值，服務(wù)于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌企業(yè)發(fā)展。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，2023中國品牌日“商業(yè)地產(chǎn)”品牌創(chuàng)新案例征集活動，圍繞中國商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展歷程，從“影響力、服務(wù)力、運(yùn)營力、滿意力、價(jià)值力”等指標(biāo)，選擇符合的企業(yè)、項(xiàng)目等進(jìn)行重點(diǎn)宣傳報(bào)道和現(xiàn)場主題演講，旨在樹立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗(yàn)、共同發(fā)展，為推動商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新發(fā)展格局、實(shí)現(xiàn)人民對美好生活的向往，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值的作用和力量。
征集活動最終形成《2023中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》，在6月27日舉行的第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇上獨(dú)家發(fā)布。該報(bào)告自2018年起開展調(diào)查與發(fā)布活動。作為中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體，本年度入圍品牌將突破100個(gè)。
根據(jù)聯(lián)合國發(fā)展署的統(tǒng)計(jì)顯示，知名品牌在全球品牌總數(shù)中不超過3%，但在全球市場的占有率卻超過40%，銷售額超過50%。在全球價(jià)值鏈體系中，美國等少數(shù)發(fā)達(dá)國家長期占據(jù)高端環(huán)節(jié)，品牌發(fā)揮了重要作用。
在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的大背景下，中國商業(yè)地產(chǎn)第一季度呈平穩(wěn)上升態(tài)勢，零售市場客流量、銷售額逐月上升。寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場方面，咨詢量、帶看量逐月遞增，促使活躍選址企業(yè)規(guī)模增速較快。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度，隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新項(xiàng)目入市的情況下環(huán)比僅微升0.8個(gè)百分點(diǎn)至16.8%，其中五大核心商圈空置率環(huán)比微升0.7個(gè)百分點(diǎn)至11.8%。疫情放開初期市場正處于緩慢恢復(fù)期，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經(jīng)營壓力，整體市場租金仍承壓下行。
2023年一季度零售商業(yè)、餐飲業(yè)表現(xiàn)相對較好，但寫字樓、產(chǎn)業(yè)園市場仍然表現(xiàn)偏弱。市場表現(xiàn)參差不齊，反映了當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)需求回暖的基礎(chǔ)并不牢固，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經(jīng)營壓力。因此，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)生動力雖有所修復(fù)，市場復(fù)蘇呈現(xiàn)溫和狀態(tài)，市場主體的信心修復(fù)仍需要一個(gè)過程。
品牌是當(dāng)今市場的核心競爭力，是企業(yè)最珍貴的無形資產(chǎn)。在商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的當(dāng)下，品牌已然成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力的體現(xiàn)，代表著開發(fā)者、投資者、運(yùn)營者和消費(fèi)者共同的追求。房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動中國經(jīng)濟(jì)增長的重要力量，加強(qiáng)品牌建設(shè)具有重要意義。而在商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園等諸多業(yè)態(tài)關(guān)乎了人們美好生活與工作的多個(gè)方面，雖然在三年疫情下受到了沖擊和影響，但整體行業(yè)以品牌價(jià)值引領(lǐng)不斷創(chuàng)新求變，部分頭部房企正在奮力實(shí)現(xiàn)企業(yè)“品牌向新，價(jià)值向上”的品牌愿景。例如，保利發(fā)展是一家以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主、圍繞美好生活服務(wù)和產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)開展相關(guān)業(yè)務(wù)布局的大型、綜合性企業(yè)集團(tuán)，堅(jiān)持商品住宅開發(fā)為主，滿足客戶差異化需求，打造“天-悅-和”三大產(chǎn)品系；公司適度持有經(jīng)營性物業(yè)，不斷提升資產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓、酒店、購物中心、展館、產(chǎn)業(yè)園等。
保利發(fā)展是大型中央企業(yè)中國保利集團(tuán)控股的房地產(chǎn)上市公司，優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)央企是公司特色鮮明的品牌符號，尤其在行業(yè)信用體系重構(gòu)的當(dāng)下，強(qiáng)大的品牌信用進(jìn)一步提升了市場對于公司的信賴度與認(rèn)可度，使公司在市場競爭中具備更強(qiáng)的比較優(yōu)勢。多年來，公司也通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)不斷增強(qiáng)客戶對公司的認(rèn)可，推動品牌價(jià)值持續(xù)提升，領(lǐng)先行業(yè)。
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2023年6月27-28日，第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇THE 5th CHINA COMMERCIAL REAL ESTATE BRAND VALUE SUMMIT將在北京正大中心盛勢啟幕，以“品牌向新 價(jià)值向上”為主題，致力于提升中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦。論壇將從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，一方面深入剖析商業(yè)地產(chǎn)市場形勢，找尋創(chuàng)新思路及合作機(jī)會，助力行業(yè)發(fā)展邁向更高臺階；另一方面推動商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)，提升品牌價(jià)值的積極性，以品牌力量引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范及創(chuàng)新，記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)健康向前的持續(xù)發(fā)展。
來 源：房訊網(wǎng)
