房訊網(wǎng)訊 2017年5月25日下午，"傳承經(jīng)典，榮耀巨獻(xiàn)"中糧廣場(chǎng)C座重裝開(kāi)放日在中糧廣場(chǎng)舉行。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中糧置地北京公司副總經(jīng)理兼中糧廣場(chǎng)總經(jīng)理孫天立，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)呂麗華、副會(huì)長(zhǎng)裴曉紅、副會(huì)長(zhǎng)馬俊清出席了重裝開(kāi)放儀式，200余名來(lái)自商辦地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)商代表、銷(xiāo)售代理以及大中型企業(yè)代表受邀參加了活動(dòng)。
以下是全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱發(fā)言?xún)?nèi)容：
尊敬的天立總、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：
首先代表全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)熱烈祝賀"傳承經(jīng)典，榮耀巨獻(xiàn)"中糧廣場(chǎng)C座重裝開(kāi)放日舉辦。
匯報(bào)一下我們今年以來(lái)的一些思考和觀點(diǎn)。我們認(rèn)為，商辦地產(chǎn)行業(yè)目前面臨三大挑戰(zhàn)：
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年末商品房待售面積6.95億平方米，其中占總庫(kù)存近三成的辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房體量超過(guò)2.5億平方米，如何消化成為我們亟待應(yīng)對(duì)的挑戰(zhàn)。
北京商辦限購(gòu)標(biāo)志著商辦地產(chǎn)回歸基本面，從個(gè)人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的轉(zhuǎn)變。根據(jù)全聯(lián)寫(xiě)字樓分會(huì)統(tǒng)計(jì)，目前北京商辦類(lèi)庫(kù)存體量超過(guò)2000萬(wàn)平方米，如何消化成為我們亟待應(yīng)對(duì)的挑戰(zhàn)。
全國(guó)一線城市有改造潛力的商業(yè)資產(chǎn)已達(dá)1000萬(wàn)平米量級(jí)，從增量跨步存量時(shí)代，城市更新元年或已到來(lái)。城市更新潮起，存量改造持續(xù)升溫。如何激活日益稀缺的核心區(qū)域商辦市場(chǎng)，煥發(fā)存量物業(yè)的能量，成為我們亟待應(yīng)對(duì)的挑戰(zhàn)。
在這里，我們感謝中糧廣場(chǎng)團(tuán)隊(duì)對(duì)城市更新，存量改造挑戰(zhàn)方面的創(chuàng)新性破題。
從2015年開(kāi)始，商會(huì)包括商業(yè)辦公建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)課題組一直在關(guān)注、跟蹤中糧廣場(chǎng)C座的升級(jí)改造案例，我們希望中糧廣場(chǎng)C座為中國(guó)傳統(tǒng)寫(xiě)字樓升級(jí)改造樹(shù)立一個(gè)樣板，為中國(guó)城市更新存量改造樹(shù)立一個(gè)標(biāo)桿。
在改造升級(jí)過(guò)程中，中糧廣場(chǎng)團(tuán)隊(duì)面臨諸多困難和挑戰(zhàn)，復(fù)雜繁瑣，很不容易。比如商業(yè)的平面設(shè)計(jì)、自然采光方案、商戶(hù)的清退工作、施工噪音及污染、客戶(hù)投訴處理等等。
今天，我們高興的看到，COFCO BUSINESS中糧商務(wù)、COFCO LIFE中糧生活、COFCO FANTASY中糧共享辦公打造的"智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)"，集辦公、生活、環(huán)保、科技、健康為一體的全生態(tài)圈辦公社區(qū)。展現(xiàn)了中糧廣場(chǎng)團(tuán)隊(duì)在歷時(shí)227天的工作成果，可以說(shuō)是超越期待，驚艷亮相。中糧廣場(chǎng)團(tuán)隊(duì)交出了一份超越行業(yè)期待的答卷。中糧廣場(chǎng)C座的改造案例承前啟后，超越期待，引領(lǐng)創(chuàng)新，改造的經(jīng)驗(yàn)和成績(jī)值得向全行業(yè)推廣、推薦。
最后，預(yù)祝改造后的中糧廣場(chǎng)為商辦地產(chǎn)行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展做出新的更大的貢獻(xiàn)。
謝謝大家！
來(lái)源：房訊網(wǎng)