房訊網(wǎng)訊 6月29日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)（www.anyinhouse.com）聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，主題為“迭代與重構(gòu)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下一個風(fēng)口”，第八屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇暨2016中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)展示交易會在北京富力萬麗酒店成功召開，以下是房訊網(wǎng)董事長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱先生發(fā)言內(nèi)容：
房訊網(wǎng)董事長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱
尊敬的聶梅生會長，朱中一會長，董藩教授，尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：上午好！
首先代表論壇組委會，代表房訊網(wǎng)，代表全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會對大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇源于2009年6月，由房訊網(wǎng)發(fā)起，全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合主辦，到今天已經(jīng)成功舉辦了七屆。跟大家匯報，截止到前天，本次論壇注冊報名人數(shù)已經(jīng)突破600人。
大家知道，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的深化以及國家戰(zhàn)略政策的調(diào)整，我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到4.0階段，并在產(chǎn)業(yè)內(nèi)核、規(guī)劃模式、招商模式、運(yùn)營模式等方面呈現(xiàn)出全新的特征及發(fā)展趨勢。
一方面，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)急需尋找下一個風(fēng)口。在李克強(qiáng)總理今年提出"雙創(chuàng)"的國家頂層戰(zhàn)略后，一時間以眾創(chuàng)空間和孵化器為業(yè)務(wù)新增長點的企業(yè)層出不窮。在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個承載產(chǎn)業(yè)之重與資本、互聯(lián)網(wǎng)之輕的特殊行業(yè)，舊有以"地產(chǎn)開發(fā)+物業(yè)銷售租賃+招商"為主的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式，自身需要轉(zhuǎn)型與升級、迭代與重構(gòu)。
另一方面，政策的利好與企業(yè)經(jīng)營的利空正在陷入一種矛盾之中。近幾年，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展較為快速，越來越多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化器如雨后春筍般拔地而起。同時，我們看到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)并非是蘊(yùn)藏?zé)o限黃金和機(jī)會的藍(lán)海，相反隨著眾多企業(yè)的加入逐漸變成發(fā)展的紅海，在這一背景下，眾多產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在轉(zhuǎn)型中開始探索"輕重并舉"，輕資產(chǎn)、跨界、PPP、產(chǎn)城融合、創(chuàng)業(yè)孵化、眾籌已成為大勢所趨。
那么，2016年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下一個機(jī)會下一個風(fēng)口在哪里？在移動互聯(lián)網(wǎng)和共享經(jīng)濟(jì)時代背景下，以產(chǎn)業(yè)聚集為特征的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式、運(yùn)營模式、招商模式將會出現(xiàn)哪些新變化？如何在追求盈利模式價值、社會資源價值最大化的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的迭代與重構(gòu)？ 如何在新的競爭環(huán)境下，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)智慧化、系統(tǒng)數(shù)據(jù)化、營銷社會化和產(chǎn)業(yè)生態(tài)化？
那么，今天論壇的主題是"迭代與重構(gòu)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下一個風(fēng)口"。 正是為了探索并解答這些問題。
所以，今天我們將聆聽行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、頂級專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家和行業(yè)大腕，分別從宏觀的、政策的、產(chǎn)業(yè)的、市場的各個方面進(jìn)行解讀，就房地產(chǎn)供給側(cè)改革生態(tài)與創(chuàng)新、當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢與十三五預(yù)測、京津冀協(xié)同發(fā)展與房地產(chǎn)投資、共享經(jīng)濟(jì)與選址革命、科技園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融屬性、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營體系構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場研究與指數(shù)監(jiān)測報告等熱點話題展開系列主題演講；另外，還安排了兩場產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主題論壇，聚焦從節(jié)能到綠色，當(dāng)系統(tǒng)門窗幕墻遇上商辦建筑，探討蝶變，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃、招商與運(yùn)營。明天安排了兩場平行論壇，分別是中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)10強(qiáng)項目路演和案例分享，以及《建筑系統(tǒng)門窗技術(shù)導(dǎo)則》定稿會，歡迎大家參與，詳細(xì)信息請咨詢工作人員。
最后，我要再次感謝大力支持本次論壇的合作伙伴中國建筑系統(tǒng)門窗聯(lián)盟和啟迪協(xié)信、保利地產(chǎn)、中弘地產(chǎn)、點石商務(wù)、空間家、米蘭之窗、星太裝飾、堅朗五金、大貓電商、智贏門窗、選址通等所有合作伙伴，感謝出席論壇的所有來賓及媒體朋友，八年來不離不棄對我們的信任與支持。因為你們的支持，我們將繼續(xù)努力前行！
謝謝大家！