房訊網(wǎng)訊 5月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》）。從5月6日起，該地區(qū)的商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目也將執(zhí)行限購政策。這在國內(nèi)尚屬首例，被稱為史上最嚴(yán)格的限購措施。
全聯(lián)寫字樓分會秘書長秘書長兼中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇組委會秘書長 劉凱
《通知》規(guī)定，通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險(xiǎn)和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。除此之外，《通知》明確，通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位、社會組織等，且上述單位購買后再出售時，仍須出售給企事業(yè)單位、社會組織等。
該政策除了被評價(jià)為國內(nèi)首例，還被稱為史上最嚴(yán)格的限購措施。
從三類產(chǎn)品商住、辦公、商業(yè)的限購政策，可以看出通州政府希望能夠把特定產(chǎn)品賣給特定的人群，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市資源的導(dǎo)流，打造城市副中心良好發(fā)展。政府并不歡迎短期投資、拉動房價(jià)上漲的這樣的人群。
全聯(lián)寫字樓分會秘書長秘書長兼中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇組委會秘書長先生表示，通州限購政策雖短期內(nèi)會影響商業(yè)、辦公產(chǎn)品的成交，但從長遠(yuǎn)來看，對通州房地產(chǎn)市場，尤其是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)長期發(fā)展是一個利好。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)就是以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營，其以企業(yè)辦公集群、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓、主體產(chǎn)業(yè)園區(qū)為開發(fā)對象，整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造富有獨(dú)特質(zhì)素的產(chǎn)業(yè)集群，比如影視基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、動漫產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新企業(yè)孵化中心等，幫助政府改善區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域競爭力，幫助房企樹立獨(dú)特的優(yōu)勢，進(jìn)而在市場競爭中取勝。
“產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，以大客戶為主要目標(biāo)，招來大企業(yè)的購買或者租賃自用。所以通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位、社會組織等，將促使自用企業(yè)用戶回歸產(chǎn)業(yè)園區(qū)獨(dú)棟寫字樓和傳統(tǒng)寫字樓中間選擇，對以臺湖、亦莊性價(jià)比突出的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目是一大利好，如經(jīng)略天則總部基地、北京民企總部基地、國際企業(yè)大道Ⅲ等近期咨詢量和看房量明顯增多�！眲P指出。
2016年6月29-30日，第八屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇暨2016中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)展示交易會將一如既往在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，主題為"迭代與重構(gòu)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下一個風(fēng)口"。
中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇源于2009年6月，已連續(xù)成功舉辦七屆年會，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)（www.anyinhouse.com）聯(lián)合主辦，作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)一年一度的頂級盛會，論壇的每次年會均匯集了地產(chǎn)界、產(chǎn)業(yè)界、金融界及學(xué)術(shù)界最具話語權(quán)的權(quán)威人士，圍繞當(dāng)年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最新動態(tài)設(shè)定主題，各界人士對行業(yè)內(nèi)各相關(guān)層次的變化做深度交流與有效探討，并形成對當(dāng)前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的共識。
2016年6月29-30日，600位地產(chǎn)界、產(chǎn)業(yè)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界專家期待與您共議產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下一個風(fēng)口！
來源：房訊網(wǎng)