房訊網(wǎng)訊 2013，一起走過(guò)；2014，一路有你。

    2013年，房訊網(wǎng)與您一起走過(guò)春暖花開(kāi)的春，走過(guò)驕陽(yáng)似火的夏，走過(guò)秋高氣爽的秋，走向天寒地凍的冬……嶄新的2014年，房訊網(wǎng)仍將與您一起大跨步，期待另一個(gè)春暖花開(kāi)。

房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)、中國(guó)寫字樓研究中心主任劉凱

    2013年12月12日至13日中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議在北京舉行。中共中央總書記、國(guó)家主席、中央軍委主席習(xí)近平在會(huì)上發(fā)表重要講話，分析城鎮(zhèn)化發(fā)展形勢(shì)，明確推進(jìn)城鎮(zhèn)化的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、基本原則、重點(diǎn)任務(wù)。中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在講話中論述了當(dāng)前城鎮(zhèn)化工作的著力點(diǎn)，提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的具體部署，并作了總結(jié)講話。

　　會(huì)議提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的主要任務(wù)。其中，提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率。要按照嚴(yán)守底線、調(diào)整結(jié)構(gòu)、深化改革的思路，嚴(yán)控增量，盤活存量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提升效率，切實(shí)提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約化程度。耕地紅線一定要守住，紅線包括數(shù)量，也包括質(zhì)量。城鎮(zhèn)建設(shè)用地特別是優(yōu)化開(kāi)發(fā)的三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無(wú)節(jié)制擴(kuò)大建設(shè)用地，不是每個(gè)城鎮(zhèn)都要長(zhǎng)成巨人。減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地特別是居住用地，切實(shí)保護(hù)耕地、園地、菜地等農(nóng)業(yè)空間，劃定生態(tài)紅線。按照守住底線、試點(diǎn)先行的原則穩(wěn)步推進(jìn)土地制度改革。  

　　房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)、中國(guó)寫字樓研究中心主任劉凱先生表示：“會(huì)議提出，減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地特別是居住用地。預(yù)示著中國(guó)工業(yè)用地政策將被調(diào)整，并直接沖擊地方政府傳統(tǒng)的土地招商模式，地方政府必須調(diào)整依靠廉價(jià)土地供給和稅收補(bǔ)貼的方式進(jìn)行工業(yè)園區(qū)建設(shè)的思路，以開(kāi)發(fā)區(qū)為代表的園區(qū)經(jīng)濟(jì)或?qū)⒔K結(jié)�！�

　　會(huì)議提出，城鎮(zhèn)建設(shè)用地特別是優(yōu)化開(kāi)發(fā)的三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無(wú)節(jié)制擴(kuò)大建設(shè)用地，不是每個(gè)城鎮(zhèn)都要長(zhǎng)成巨人�！邦A(yù)示著未來(lái)城鎮(zhèn)化的過(guò)程，一定是土地集約化的過(guò)程。北上廣深等一線城市已經(jīng)進(jìn)入存量房時(shí)代，當(dāng)前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)盡顯商機(jī)�！眲�凱強(qiáng)調(diào)，“中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議助推樓宇經(jīng)濟(jì)升級(jí)，北上廣深等一線城市已經(jīng)進(jìn)入存量房時(shí)代，當(dāng)前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)盡顯商機(jī)，樓宇經(jīng)濟(jì)將迎來(lái)前所未有的新機(jī)遇�！�

    市場(chǎng)普遍認(rèn)為，經(jīng)過(guò)廣泛的討論，目前已經(jīng)形成了“新型城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵是人的城鎮(zhèn)化”的共識(shí)。明確了要避免過(guò)度依賴房地產(chǎn)、避免多度依賴過(guò)度依賴超級(jí)城市和特大城市、避免過(guò)度依賴人口異地轉(zhuǎn)移、避免形成與產(chǎn)業(yè)脫節(jié)的空心城鎮(zhèn)等陷阱。

    隨著改革推進(jìn)，城鄉(xiāng)差距的消失，將帶來(lái)醫(yī)療、教育、住房需求增長(zhǎng)。在完善城鎮(zhèn)功能，提升生活品質(zhì)方面，主要任務(wù)是推進(jìn)推進(jìn)創(chuàng)新城市、綠色城市、智慧城市和人文城市建設(shè)，帶動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)、智慧城市和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

　　作為國(guó)內(nèi)最大的商用房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，房訊網(wǎng)成立十二年來(lái)，一直專注于寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體等非住宅地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展，以及商用房地產(chǎn)對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域各個(gè)產(chǎn)業(yè)、各個(gè)行業(yè)、各個(gè)企業(yè)的深刻影響。

    2013年6月19至21日，由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦的第五屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇在北京漢華國(guó)際飯店盛大舉行。論壇主題為：“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，新型城鎮(zhèn)化推動(dòng)力”。

   2013年12月19日至20日，由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦的中國(guó)寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大開(kāi)幕，論壇主題為“光榮與夢(mèng)想：新型城鎮(zhèn)化下的樓宇經(jīng)濟(jì)”。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來(lái)中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它是以商務(wù)寫字樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開(kāi)發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，以體現(xiàn)集約型、高密度為特點(diǎn)的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。作為新興的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為了城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有利于拓寬城區(qū)發(fā)展空間，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，更有利于改善投資環(huán)境，提升城市的品位和檔次。

　　“一棟寫字樓的經(jīng)濟(jì)規(guī)模可以相當(dāng)于一個(gè)縣。關(guān)于樓宇經(jīng)濟(jì)，業(yè)界有個(gè)形象的比喻：垂直印鈔機(jī)。發(fā)展宇經(jīng)濟(jì)，對(duì)于開(kāi)拓發(fā)展空間、積聚經(jīng)濟(jì)要素、提高業(yè)態(tài)檔次、提升內(nèi)涵發(fā)展、擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量等方面都有重要作用。它不僅可以用較小的代價(jià)換來(lái)大的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能有效地化解經(jīng)濟(jì)資源相對(duì)不足、土地資源日漸稀缺的矛盾�！眲�凱先生指出。

    2013，一起走過(guò)；2014，一路有你。 （來(lái)源：房訊網(wǎng)）