房訊網(wǎng)訊 近日，中國房地產(chǎn)研究機構(gòu)——南豐智庫（CORC）聯(lián)合中國寫字樓TOP100研究課題組發(fā)布了《2012年北京甲級寫字樓市場年度報告》。報告指出，2012年北京寫字樓市場供應(yīng)量達(dá)125萬平方米，較2011年減少16%。從供應(yīng)區(qū)域上看，主要集中于非核心商圈，如豐臺、順義、大興及朝陽、海淀的外延區(qū)等，土地供應(yīng)的外圍化也為將來寫字樓外圍化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　東部地區(qū)

　　租務(wù)市場供應(yīng)包括朝陽區(qū)博瑞大廈、銳創(chuàng)大廈和東城區(qū)萬豪酒店寫字樓兩個甲級寫字樓入市，分別為市場提供建筑面積43,000平方米、60,000萬平方米和38，000平方米。

　　銷售市場新增供應(yīng)包括龍湖時代天街、望京SOHO、保利東方中心、融科望京產(chǎn)業(yè)中心、北京綠地中心、金融街園中園、金成中心等。

    北部地區(qū)

    順義區(qū)新增供應(yīng)包括旭輝.空港中心等。

　　西部地區(qū)

　　金融街區(qū)域聚集著銀行、電信、證券、保險等國內(nèi)外大型金融機構(gòu)，近年來，金融街甲級寫字樓基本滿租，租金水平也一直居于京城首位。年內(nèi)新增供應(yīng)僅有金益大廈、豐銘國際大廈、昌盛大廈提供15萬平方米的面積，目前全部預(yù)租完畢，意味著已沒有面積進(jìn)入租賃市場。中關(guān)村區(qū)域年內(nèi)新增供應(yīng)僅有北師大·學(xué)創(chuàng)大廈、國海廣場，提供60,000平方米、42,000平方米的面積。

　　中關(guān)村區(qū)域新增供應(yīng)包括博雅C-Center、光耀東方峰會、國投財富廣場等，目前銷售基本售罄。

　　石景山區(qū)域新增供應(yīng)僅有融科創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心在售。

　　南部地區(qū)

　　南部地區(qū)包括豐臺區(qū)、大興區(qū)，豐臺區(qū)新增供應(yīng)包括首科大廈，諾德中心，漢威國際廣場，大興區(qū)新增供應(yīng)主要集中在亦莊，包括力寶廣場、興盛國際Ⅱ、天驥智谷、數(shù)字工場，以及純租賃項目朝林廣場等，目前力寶廣場、天驥智谷銷售基本售罄。

　　另外，根據(jù)北京市統(tǒng)計局的報告，2012年北京寫字樓在住宅新開工面積出現(xiàn)大幅下滑的同時，寫字樓開工面積則為481.5萬平方米，增長7.4%。

　　南豐智庫（CORC）調(diào)查顯示，2013年，北京將有二十二個甲級寫字樓項目入市，總建筑面積超過120萬平方米。