“媽媽,我終于租好房子了!”解決了一件心頭大事的畢業(yè)生小呂,正在和媽媽分享她的新落腳地。“是個(gè)新建的青年社區(qū),環(huán)境好,又安全�！�
畢業(yè)季轉(zhuǎn)眼到來(lái),擺在畢業(yè)生面前的難題,除了找工作,還有如何在陌生的城市落腳。2023年上海市畢業(yè)生預(yù)計(jì)有23.6萬(wàn),據(jù)自如研究院的數(shù)據(jù)顯示,2019-2022三年來(lái),都有超80%的應(yīng)屆生選擇留在上海發(fā)展。
大批新鮮血液涌入,使得租房市場(chǎng)迎來(lái)了旺季。但是畢業(yè)生租房難的問(wèn)題,卻困擾著很多年輕人。
經(jīng)驗(yàn)少,市場(chǎng)大,虛假房源難整治
對(duì)于2023屆畢業(yè)生小呂來(lái)說(shuō),租房不是件容易事兒。她是山東人,畢業(yè)后選擇留在上海從事電商行業(yè)工作。她的租房預(yù)算不高,“3000元左右還挺難找到合適的房子的�！�
隨著互聯(lián)網(wǎng)+的興起 ,越來(lái)越多的線上信息平臺(tái)開始涉足房屋租賃行業(yè)�；ヂ�(lián)網(wǎng)平臺(tái)已經(jīng)成為年輕人租房的主要渠道,小呂也不例外。她通過(guò)社交平臺(tái)篩選房間,“上海3k租房”是她的搜索關(guān)鍵詞。而中介推薦的房屋質(zhì)量參差不齊。小呂跑了松江九亭、靜安、閔行等多個(gè)區(qū)域,看了許多房,也踩過(guò)了不少雷。
“很多中介,給你介紹得很好,到現(xiàn)場(chǎng)一看,根本不是那么回事。”小呂說(shuō)起來(lái),仍很生氣,“有一次我去看房,中介說(shuō)是3000元左右近地鐵,結(jié)果地鐵下來(lái)要走20分鐘。房間又老又舊不說(shuō),房租之外還要繳納額外各種費(fèi)用,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超預(yù)算。還有一次,我去看房,房間很新,但是房間是廚房隔出來(lái)的,這能住嗎!”
比照國(guó)際經(jīng)驗(yàn),“雙30法則”在各國(guó)租房市場(chǎng)普遍存在,即租戶月租金控制在月收入的30%以內(nèi),同時(shí)租戶理想通勤時(shí)間在30分鐘以內(nèi)。合理的租金收入比代表了城市生活的幸福指數(shù),也是年輕人在大都市扎根的基礎(chǔ)。
如今,小呂6月搬進(jìn)的閔行區(qū)的浦江中心微領(lǐng)地青年社區(qū),正驗(yàn)證了這一法則。
更年輕,更安全,青年社區(qū)成選擇
浦江中心微領(lǐng)地青年社區(qū)于2022年10月開業(yè),2023年3月完成爬坡。社區(qū)共有3116間房,是上海市房量最大的保障性租賃住房社區(qū),也是閔行區(qū)首個(gè)落地的人才驛站。20-25平的精裝一室戶房型,租金2000元-2500元,民用水電,吸引了大批即將在上海工作的畢業(yè)生。
小呂說(shuō),選擇微領(lǐng)地青年社區(qū),正是看中了房間的設(shè)計(jì)、社區(qū)配套和年輕化的氛圍�！白咴谏鐓^(qū)里,看到的都是年輕人,就像回到了大學(xué)校園�！�
雖然大學(xué)的寢室生活很快樂(lè),但是她還是更喜歡“獨(dú)居女孩”的標(biāo)簽�！蔼�(dú)居對(duì)我來(lái)說(shuō)意味著真正的獨(dú)立,我要為自己的每一個(gè)決定負(fù)責(zé)。微領(lǐng)地青年社區(qū)配備了24小時(shí)安保服務(wù)以及人臉識(shí)別系統(tǒng)、智能門鎖,讓我覺(jué)得很安全�！�
據(jù)了解,該社區(qū)還配備了籃球場(chǎng)、自習(xí)室、共享廚房,全家便利店、鹿鳴書店、健身房等品牌入駐公共空間;社區(qū)定期組織提供豐富的社群活動(dòng),在滿足青年人住宿基本訴求同時(shí),更關(guān)注其學(xué)習(xí)、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、社交等生活需求。
針對(duì)畢業(yè)生通勤問(wèn)題,浦江中心微領(lǐng)地青年社區(qū)配備了免費(fèi)7天無(wú)休班車在社區(qū)和地鐵站間往返,高峰時(shí)刻滾動(dòng)發(fā)車,出行更為便捷。
小呂說(shuō):“每天早晚和同齡人一起坐班車上下班,會(huì)被大家努力工作、認(rèn)真生活的氛圍所鼓舞,感到能量滿滿。”
據(jù)該社區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)介紹,5月以來(lái)新簽的租戶中有47%是應(yīng)屆畢業(yè)生,對(duì)比去年,今年的畢業(yè)季需求更旺盛,浦江中心社區(qū)的時(shí)點(diǎn)出租率已經(jīng)達(dá)到96.6%。
助安家,幫就業(yè),積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任
針對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生,微領(lǐng)地多措并舉,助力畢業(yè)生安家。微領(lǐng)地推出的“微星計(jì)劃”已執(zhí)行了多年,提供了簽約折扣、優(yōu)惠券包、免費(fèi)換房等補(bǔ)貼,為畢業(yè)生減輕了租房壓力。
據(jù)了解,2023年應(yīng)屆畢業(yè)生通過(guò)微領(lǐng)地官方APP參與認(rèn)證“微星計(jì)劃”后,即可領(lǐng)取補(bǔ)貼并在簽約時(shí)進(jìn)行抵扣。
針對(duì)畢業(yè)生剛踏入職場(chǎng)不夠穩(wěn)定的工作狀態(tài),微領(lǐng)地推出畢業(yè)生免費(fèi)換房的權(quán)益,為了讓畢業(yè)生既可以安心居住、靈活換租,又不用擔(dān)心因換租而損失之前的租房費(fèi)用。
值得關(guān)注的是,微領(lǐng)地旗下社區(qū)均為保障性租賃住房,價(jià)格是同地段同品質(zhì)產(chǎn)品的九折。在這個(gè)基礎(chǔ)上,微領(lǐng)地為畢業(yè)生開辟專項(xiàng)價(jià)格優(yōu)惠,降低他們的生活負(fù)擔(dān),為他們?nèi)谌肷虾�、安居�?lè)業(yè)助力。
據(jù)了解,微領(lǐng)地發(fā)揮重資產(chǎn)資管平臺(tái)優(yōu)勢(shì),5個(gè)在建保租房項(xiàng)目,陸續(xù)將于2年內(nèi)上市,預(yù)計(jì)為職場(chǎng)新生代提供25000套極致性價(jià)比產(chǎn)品。同時(shí),微領(lǐng)地堅(jiān)持執(zhí)行ESG戰(zhàn)略,在開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中踐行“雙碳理念”,目前浦江中心微領(lǐng)地青年社區(qū)6棟建筑獲得LEED EB金級(jí)預(yù)認(rèn)證證書,后續(xù)項(xiàng)目也以此為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和運(yùn)營(yíng),積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,構(gòu)建商業(yè)向善價(jià)值新生態(tài)。
