5月7日，京東拍賣網(wǎng)站掛出“北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”，該項(xiàng)目的抵押物包括北京市海淀區(qū)的知名豪宅小區(qū)——萬柳書院的75套住宅。

　　據(jù)京東拍賣顯示，上述不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的處置主體是中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司(下稱中國信達(dá)北分)，處置的是對北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的不良債權(quán)。截至2023年1月31日，債權(quán)金額約為46.95億元人民幣，其中債權(quán)本金37.50億元。中赫集團(tuán)有限公司是共同債務(wù)人。

　　若以46.95億元的債權(quán)金額計(jì)算，這批75套房源的均價(jià)約6260萬元/套。目前，這則拍賣公告共有13名意向人。

　　中國信達(dá)北分在這則公告中稱，萬柳書院小區(qū)是赫華恒瑞名下現(xiàn)在唯一開發(fā)和銷售的樓盤，屬于現(xiàn)房銷售，已售房產(chǎn)已經(jīng)正常交房和入住。

　　同時(shí)中國信達(dá)北分對赫華恒瑞債權(quán)，是以該公司名下位于北京市海淀區(qū)萬柳華府北街9號院(萬柳書院)的住宅、商業(yè)服務(wù)用房以及車位作為抵押物，中赫置地、中赫集團(tuán)實(shí)際控制人周金輝及其配偶提供連帶責(zé)任保證。

　　資料顯示，中赫成立于2005年9月，以地標(biāo)級項(xiàng)目和頭部體育IP等資產(chǎn)為依托，集體育、文娛、商業(yè)和科技等資源于一體。目前，中赫集團(tuán)持有北京國安足球俱樂部100%的股權(quán)。2022年11月，周金輝以62億元財(cái)富位列2022年胡潤百富榜第1038名。

　　據(jù)企查查信息顯示，赫華恒瑞此前由中赫置地等中赫系公司所有。2019年4月22日，中赫集團(tuán)、中赫置地等退出赫華恒瑞股東行列，中國金谷國際信托有限責(zé)任公司成為唯一股東，后者由中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司持股93.75%。2023年4月3日，赫華恒瑞因未按時(shí)履行法律義務(wù)，被張家口市宣化區(qū)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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