12月19日，海淀大悅城招商發(fā)布會(huì)隆重舉行。這是一場(chǎng)藏在城市中心的沉浸式的圍爐煮茶式發(fā)布會(huì)，耳目一新的同時(shí)，也讓人們看到了“氣質(zhì)”不一樣的大悅城，看到了北京冉冉升起的城市級(jí)新商圈。
聚合鼎流品牌 引領(lǐng)構(gòu)建城市級(jí)新商圈
室外寒風(fēng)襲面，室內(nèi)暖意融融。
12月19日，以“悅見山海，向新出發(fā)”為主題的北京海淀大悅城招商發(fā)布會(huì)在京隆重舉行�，F(xiàn)場(chǎng)，海淀區(qū)商務(wù)局黨組成員、副局長(zhǎng)黑煜，北京市海淀區(qū)稅務(wù)局副局長(zhǎng)陳桂倫，海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)秦兆強(qiáng)、西北旺聯(lián)社董事長(zhǎng)、黨支部書記吳茂強(qiáng)等政府部門領(lǐng)導(dǎo)，及大悅城控股集團(tuán)黨委書記、總經(jīng)理兼北京大區(qū)公司總經(jīng)理姚長(zhǎng)林等公司領(lǐng)導(dǎo)，以及上百位品牌商家代表和數(shù)十家媒體代表們，共同開啟了一場(chǎng)“微度假”體驗(yàn)之旅。
北京海淀大悅城招商發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
在招商發(fā)布會(huì)上，與會(huì)者們圍桌而坐，專注地聆聽了海淀大悅城項(xiàng)目總經(jīng)理助理汪洋對(duì)海淀大悅城的總體介紹。海淀大悅城在建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、空間打造與運(yùn)營(yíng)方面的思路和亮點(diǎn)，感染了現(xiàn)場(chǎng)的每個(gè)人，大家對(duì)一年后北京海淀大悅城的活力啟幕充滿了期待。
海淀大悅城項(xiàng)目總經(jīng)理助理汪洋
汪洋還對(duì)海淀大悅城目前的招商成果進(jìn)行了發(fā)布，包括博納國(guó)際影院、星宏奧體育文化、奔馳等文化娛樂、運(yùn)動(dòng)生活、餐飲休閑、精品百貨等多個(gè)領(lǐng)域的龍頭品牌商家集聚，預(yù)計(jì)接下來會(huì)帶動(dòng)更多知名品牌與海淀大悅城合作。
作為品牌商代表，北京博納國(guó)際影院投資管理有限公司副總經(jīng)理林曉俊進(jìn)行了致辭，對(duì)海淀大悅城的規(guī)劃打造和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)實(shí)力表達(dá)了充分的認(rèn)可，對(duì)博納國(guó)際影城海淀大悅城店未來的運(yùn)營(yíng)充滿了信心。
招商發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，還有不少品牌商家表達(dá)了合作意向，對(duì)海淀大悅城所在區(qū)域的客群消費(fèi)力、項(xiàng)目特有的文化IP、整體業(yè)態(tài)規(guī)劃以及項(xiàng)目亮點(diǎn)，表達(dá)了高度的認(rèn)可和贊賞。
據(jù)了解，海淀大悅城所在的中關(guān)村科學(xué)城北部區(qū)域，是政府規(guī)劃中的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，其核心區(qū)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域——永豐產(chǎn)業(yè)基地，2001年開始開發(fā)建設(shè)，目前已形成高端產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，國(guó)際化高知人才集聚，但大體量的高端特色商業(yè)缺乏。因此，位于永豐產(chǎn)業(yè)基地的海淀大悅城，自開工建設(shè)起就一直備受市場(chǎng)關(guān)注。
更為重要的是，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前整個(gè)海淀北部還尚未形成一個(gè)能夠匹配區(qū)域強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)和高端人群資源勢(shì)能的城市級(jí)商圈，缺乏一個(gè)引領(lǐng)者角色的中心商業(yè)地標(biāo)。而海淀大悅城的到來，不但填補(bǔ)了海淀北部（特別是西側(cè)區(qū)域）的商業(yè)空白，也將以獨(dú)具特色的文化復(fù)合型商業(yè)新地標(biāo)之姿，引領(lǐng)推動(dòng)北京城市級(jí)新商圈的構(gòu)建。
項(xiàng)目亮點(diǎn)紛呈 穩(wěn)操“流量密碼”
在發(fā)布會(huì)尾聲，舉辦了隆重的海淀大悅城招商啟動(dòng)儀式，政府部門領(lǐng)導(dǎo)、大悅城的領(lǐng)導(dǎo)以及北京博納國(guó)際影院投資管理有限公司副總經(jīng)理林曉俊、北京星宏奧體育文化管理有限公司總經(jīng)理王皓翔、奔馳北京百得利之星海淀悅界店總經(jīng)理程相友等品牌商代表共同登臺(tái)，與大家發(fā)起了一場(chǎng)一年之約——微度假計(jì)劃，將現(xiàn)場(chǎng)氣氛推向了高潮，紛紛期盼一年后（2024年年底）海淀大悅城如約開業(yè)。
之所以謂之為“微度假計(jì)劃”，與海淀大悅城獨(dú)有的資源優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目亮點(diǎn)分不開。
海淀大悅城周邊文旅資源豐富，除圓明園、頤和園、香山公園外，項(xiàng)目所在區(qū)域還擁有國(guó)家級(jí)翠湖濕地公園、鷲峰、百望山、鳳凰嶺等豐富的山系生態(tài)資源，是周末微度假旅游熱門地，適合休閑度假+購(gòu)物，也讓海淀大悅城具備了打造「山系購(gòu)物中心」的底色。
并且，海淀大悅城與在建的故宮北院直線距離僅約500m。依托故宮北院的歷史底蘊(yùn)，海淀大悅城建筑風(fēng)格整體以“朱雀展翅、向北高飛”的形象為原型，北側(cè)“朱雀”翹首與建設(shè)中的故宮北院呼應(yīng)，呈現(xiàn)一面向歷史、一面沖未來的視覺效果，展現(xiàn)出包容、聯(lián)接的概念，也打造了項(xiàng)目特有的文化IP，重新定義了城市符號(hào)，勢(shì)必成為北京地標(biāo)性的打卡圣地。
海淀大悅城效果圖
除建筑外立面顏值獨(dú)具一格外，海淀大悅城還通過盒子+街區(qū)+下沉廣場(chǎng)的開放式空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，打破了常規(guī)商場(chǎng)的封閉沉悶感，打造了自然生態(tài)和強(qiáng)互動(dòng)感的戶外景觀街區(qū)，營(yíng)造出公園式購(gòu)物休閑生活新場(chǎng)景。
海淀大悅城效果圖
同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有超大面積綠地，將公園式商業(yè)場(chǎng)景、海淀山后區(qū)域自然資源優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，力爭(zhēng)打造出休憩舒適的自然城市微度假空間，營(yíng)造回歸自然的松弛感POD公園式商業(yè)。
海淀大悅城效果圖
業(yè)態(tài)亮點(diǎn)方面，承襲故宮國(guó)潮文化基因，通過國(guó)潮文化主題餐飲+打卡拍攝+故宮文創(chuàng)+國(guó)風(fēng)城市市集，海淀大悅城規(guī)劃打造沉浸式的國(guó)潮消費(fèi)體驗(yàn)。
示意圖
同時(shí)，結(jié)合海淀山后自然生態(tài)資源，串聯(lián)起“周末度假路線”，圍繞戶外露營(yíng)、騎行、滑板、沖浪等更具年輕力的潮流運(yùn)動(dòng)，海淀大悅城將打造成海淀北部區(qū)域首個(gè)山系購(gòu)物中心。
示意圖
在下沉廣場(chǎng)戶外空間，海淀大悅城規(guī)劃了臨街區(qū)域組合咖啡、西餐等氛圍感餐飲業(yè)態(tài)，讓消費(fèi)者在消費(fèi)的同時(shí)，在自然空間中獲得情緒價(jià)值，感受全新的生活方式。
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兒童業(yè)態(tài)、親子互動(dòng)業(yè)態(tài)空間更是必不可少。從家庭視角出發(fā)，海淀大悅城通過家庭中心、兒童娛樂、兒童零售、培訓(xùn)全業(yè)態(tài)及品類組合，力爭(zhēng)打造北京最全家庭中心。比如，海淀大悅城規(guī)劃有周邊10公里范圍內(nèi)唯一冰場(chǎng)，打造適合家庭親子互動(dòng)的冰雪樂園；在下沉廣場(chǎng)規(guī)劃打造戶外花園，也為兒童營(yíng)造了幸福生活空間。
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獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)旗艦與科技潮牌體驗(yàn)店結(jié)合，在智能科技運(yùn)用、潮流科技品牌體驗(yàn)、潮趣課程研發(fā)等維度開展深入合作，消費(fèi)者可體驗(yàn)到各類前衛(wèi)有趣的潮品，塑造帝都智趣文化基地。
示意圖
海淀大悅城還將定期舉辦沙龍、知識(shí)分享會(huì)、作者簽發(fā)會(huì)、專題書展等，將讀、看、吃、逛，各類業(yè)態(tài)有效聚集在知識(shí)空間，未來這里也將成為海淀文化新地標(biāo)。
示意圖
相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，海淀大悅城周邊10公里擁有約334萬(wàn)人口。為了變“流量”為“留量”，海淀大悅城對(duì)客群進(jìn)行了精準(zhǔn)的畫像描摹，約334萬(wàn)人口中，18-45歲的高品質(zhì)消費(fèi)核心客群占比高約66%。
客流量是實(shí)體商業(yè)的晴雨表，擁有龐大的客流量基本盤，不僅能讓購(gòu)物中心抵御不確定性的市場(chǎng)波動(dòng)，也是購(gòu)物中心的長(zhǎng)青法寶。
定位打造“智趣風(fēng)尚引力場(chǎng)”的海淀大悅城，以其天然的區(qū)位和自然資源優(yōu)勢(shì)、獨(dú)特的文化IP和建筑、景觀、業(yè)態(tài)亮點(diǎn)，以及雄厚的客流基本盤，對(duì)品牌商家們形成了入駐引力。預(yù)計(jì)在本次招商發(fā)布會(huì)后，會(huì)有更多的商家主動(dòng)向海淀大悅城拋出橄欖枝，爭(zhēng)相進(jìn)駐。
為產(chǎn)城共建賦能 引領(lǐng)城市生活蝶變
正如一位商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士所言，如今滿足消費(fèi)者物質(zhì)需求的渠道俯首皆是，但滿足大家精神和情緒需求的場(chǎng)域仍以線下為主，而這恰恰是以購(gòu)物中心為代表的線下商業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
海淀大悅城正是洞悉了當(dāng)前消費(fèi)者的這種需求，在項(xiàng)目定位、空間內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃等各方面，力求和消費(fèi)者產(chǎn)生“靈魂”和“精神”的共振。預(yù)計(jì)開業(yè)后，必將成為新晉網(wǎng)紅打卡地，成為北京首席微度假目的地。
更值得一提的是，海淀大悅城的吸引力與和影響力，不僅僅在于商業(yè)建面18.8萬(wàn)㎡的海淀大悅城自身，還在于這是一個(gè)總體量高達(dá)78萬(wàn)㎡的海淀大悅綜合體。
規(guī)劃顯示，海淀大悅綜合體由海淀大悅城、海淀悅界主題街區(qū)及海淀大悅信息科技園和海淀大悅公寓等多種物業(yè)類型構(gòu)成。
其中，海淀大悅城地下兩層，地上五層；海淀悅界主題街區(qū)商業(yè)建面約1.8萬(wàn)㎡；海淀智慧谷有7棟總部型辦公寫字樓，建面約15.5萬(wàn)㎡；海淀大悅信息科技園中關(guān)村科創(chuàng)生態(tài)小鎮(zhèn)總建面約15萬(wàn)㎡，永豐智慧谷家園·人才社區(qū)建面約8.4萬(wàn)㎡；海淀大悅城·國(guó)際青年共享社區(qū)規(guī)模約5萬(wàn)㎡/1365套公寓產(chǎn)品。
海淀大悅城、海淀大悅信息科技園、海淀大悅公寓通過highline連廊相接，保持了區(qū)域強(qiáng)連通性。整個(gè)區(qū)域集“商產(chǎn)文旅科居”于一體，多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，各業(yè)態(tài)相互賦能，為海淀大悅城提供了客流保障。
如中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)最新發(fā)布的《中國(guó)購(gòu)物中心年度報(bào)告（2023 年）》開篇所言，購(gòu)物中心不僅是消費(fèi)者日常的消費(fèi)場(chǎng)所，還是反映城市美好生活的窗口，是引領(lǐng)地區(qū)和區(qū)域消費(fèi)升級(jí)的重要空間。
海淀大悅綜合體集“商產(chǎn)文旅科居”于一體，也將推動(dòng)海淀北部區(qū)域產(chǎn)商居融合發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)，引領(lǐng)品質(zhì)生活蝶變，推動(dòng)構(gòu)建又一個(gè)城市級(jí)新商圈，就像國(guó)貿(mào)之于CBD、首鋼園之于石景山。
據(jù)了解，目前海淀大悅城正在緊鑼密鼓地施工當(dāng)中，預(yù)計(jì)到年底將全面進(jìn)入裝飾裝修階段。
一年后，讓我們共赴一場(chǎng)都市微度假之旅！
