近期,小編的朋友準(zhǔn)備在浦東買房,問(wèn)有什么樓盤可以推薦的么?她在東方體育中心附近上班,預(yù)算大概700萬(wàn),想買生活氛圍成熟,平時(shí)通勤比較方便的樓盤。
說(shuō)實(shí)話,她的預(yù)算在東方體育中心附近,可選擇的幾乎沒(méi)有。處于這個(gè)總價(jià)段的,基本都是和小編朋友一樣的剛需首置客群。那么,小編就以600-800萬(wàn)總價(jià)羅列了一些浦東(除臨港)符合她的新盤做參考:
從表中我們可以看到,600-800萬(wàn)范圍內(nèi)的新房,基本都集中在中外環(huán)和外郊環(huán)為主,內(nèi)中環(huán)目前只有云臺(tái)朗庭一個(gè)項(xiàng)目。下面小編挑幾個(gè)樓盤給大家重點(diǎn)介紹一下。
1、云臺(tái)朗庭
云臺(tái)朗庭位于內(nèi)中環(huán)的世博板塊,地段優(yōu)勢(shì)十分突出,距離6/13號(hào)東明路站約600米,步行約9分鐘可達(dá)。一站換乘8/13號(hào)線成山路站,直達(dá)人民廣場(chǎng)、新天地。自駕方面,可以無(wú)縫銜接成山路、西藏南路隧道、打浦路隧道、南北高架路直達(dá)市中心,不論是地鐵還是駕車,便捷通達(dá)全市繁華區(qū)域,交通條件是相當(dāng)不錯(cuò)的。
區(qū)位圖
云臺(tái)朗庭周邊就是各類街鋪,配套設(shè)施完善——便利店、餐食小館、理發(fā)店、干洗店、寵物店……應(yīng)有盡有,居住的便利度不言而喻。3公里范圍內(nèi),大型商業(yè)、教育、醫(yī)療配套也可一并滿足:
商業(yè)配套:億豐時(shí)代廣場(chǎng)、云頂國(guó)際、三鋼里、浦東商場(chǎng)(昌里路店)、家樂(lè)福會(huì)員店、漫樂(lè)城、世博源。
教育配套:上海民辦華曜浦東實(shí)驗(yàn)學(xué)校、云臺(tái)小學(xué)、上南二村小學(xué)、清流中學(xué)。
醫(yī)療配套:駕車10分鐘左右就有周家渡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、黃浦區(qū)腫瘤防治院、楊思醫(yī)院、龍華醫(yī)院(浦東分院)
云臺(tái)朗庭在售為建面約47-88㎡的1-3房,均為位于一層。所有套型均采用獨(dú)門獨(dú)院的入戶方式,“類別墅”設(shè)計(jì),每戶附贈(zèng)約20-30㎡院子,實(shí)際享受的是別墅的居住感覺(jué),為住戶提供了屬于自己的私密空間。
入戶庭院效果圖
戶型參考:
項(xiàng)目具體信息可以參考:「看房記」后世博,雙軌交匯,復(fù)式庭院云臺(tái)朗庭,值得期待!
2、招商璀璨公館
招商璀璨公館位于浦東森蘭板塊,距離6號(hào)線洲海路站步行距離約600米。周邊1公里范圍內(nèi)商業(yè)齊全,有約8萬(wàn)方商業(yè)中心森蘭花園城,與約5萬(wàn)㎡陽(yáng)光天地、約5萬(wàn)㎡森蘭商都,森蘭商貿(mào)街(規(guī)劃中)、約9000㎡迪卡儂全球旗艦店,約45萬(wàn)㎡的浦東嘉里中心(規(guī)劃中)。
教育方面,明珠森蘭小學(xué)、六師附小、進(jìn)才森蘭實(shí)驗(yàn)中學(xué)等等優(yōu)質(zhì)教育資源都在附近。
網(wǎng)傳區(qū)位圖
項(xiàng)目整個(gè)社區(qū)由18幢小高層組成,總共942套房源。三批次招商璀璨公館推出建面約102-104㎡的3房,共336套房源,4天半時(shí)間累積認(rèn)購(gòu)720多組客戶,觸發(fā)積分制,入圍積分65.16分。即將加推308套房源,建面約102-145㎡3-4房,均價(jià)同上期7.03W/㎡。
網(wǎng)傳效果圖
戶型參考:
建面約105㎡3房,三開間朝南,全明戶型三房設(shè)計(jì),客餐廚一體,U型互動(dòng)廚房。
建面約125㎡三房,靈動(dòng)3+1房配置,南向大尺度橫廳,餐、客、廚、書房一體化設(shè)計(jì),尊享雙衛(wèi)。
項(xiàng)目具體信息可以參考:浦東森蘭板塊,6號(hào)線地鐵盤,招商璀璨公館,加推約102-145㎡3-4房!
3、森蘭壹公館
森蘭壹公館位于浦東外高橋板塊,6號(hào)線洲海路地鐵站下來(lái),步行50米即可到達(dá),交通出行非常方便!
項(xiàng)目旁邊即是兩個(gè)商業(yè)廣場(chǎng),陽(yáng)光天地和森蘭商都,可以滿足日常購(gòu)物需求。項(xiàng)目正對(duì)面是占地面積有約387公頃,相當(dāng)于3個(gè)共青森林公園的森蘭綠地,斜對(duì)面是森蘭體育公園。
教育方面,770m處繁錦幼兒園、上海市第六師范附屬小學(xué)、650m處規(guī)劃中的重點(diǎn)中學(xué)、1km處上海哈羅國(guó)際學(xué)校、竹園中學(xué)森蘭校區(qū)等
森蘭壹公館由2幢高端服務(wù)式公寓和4棟住宅組成(19年已售罄),容積率2.8,車位配比1:1.1。森蘭壹公館二期,(原壹公館酒店式公寓和逸蘭森蘭服務(wù)式公寓,結(jié)束出租運(yùn)營(yíng)對(duì)外出售),預(yù)計(jì)推出188套,建面約71-106㎡的1-2房房源。
網(wǎng)傳效果圖
戶型參考:
兩個(gè)戶型都是原來(lái)的酒店式公寓格局,在居住上可能沒(méi)有住宅類產(chǎn)品更具舒適性。
4、嘉里巨峰項(xiàng)目
項(xiàng)目位于金橋和高行板塊之間,北鄰?fù)飧邩虮６悈^(qū),南接金橋城市副中心,東臨申江地區(qū)中心,西面過(guò)江是五角場(chǎng)。未來(lái),項(xiàng)目將打造成為一個(gè)計(jì)容面積超過(guò)25萬(wàn)方的商住辦大型綜合體。
網(wǎng)傳效果圖
項(xiàng)目是軌交上蓋樓盤,靠近6/12號(hào)巨峰路站。地塊南側(cè)是已建成的巨峰路公交樞紐站,該站點(diǎn)有794路、1010路、曹路2路、浦東4路、申崇二線、申崇四線等公交線路。
自駕有軍工路隧道、周家嘴路隧道、五洲大道、浦東大道等主要交通干道,連接浦東浦西中環(huán)。
教育方面,項(xiàng)目周邊的小學(xué)教育資源有:福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、凌河小學(xué)、明珠森蘭小學(xué)、東波小學(xué)、萊陽(yáng)小學(xué)等
商業(yè)方面,項(xiàng)目自帶商業(yè)超18萬(wàn)方,約靜安嘉里中心商業(yè)的2倍,約浦東嘉里城4倍!
項(xiàng)目的可售住宅建筑面積約4.6萬(wàn)方,套數(shù)下限470套,中小套型比例不低于70%(高層住宅建筑面積不大于100平)
目前還沒(méi)有官方戶型圖公布,網(wǎng)傳戶型分布僅供參考:
東面的2幢為2梯6戶:
西面的1幢為2梯7戶。
項(xiàng)目具體信息可以參考:嘉里巨峰路項(xiàng)目已動(dòng)工!或?qū)⒊蔀榈谌齻�(gè)嘉里中心!
5、招商璀璨城市
招商璀璨城市位于浦東曹路板塊,項(xiàng)目與9號(hào)線顧唐路站步行距離約450米,1站到金海路可換乘12號(hào)線,據(jù)銷售介紹,地下車庫(kù)可直接步行到地鐵站。
招商璀璨城市自帶約9萬(wàn)方商業(yè)——招商花園城,周邊還有9號(hào)線顧唐路站約18萬(wàn)方的寶龍城市廣場(chǎng),家樂(lè)福、屈臣氏、保利國(guó)際影城、星巴克、海底撈等商家已經(jīng)入駐,滿足業(yè)主日常生活需求。
另外,周邊還有上海第二工業(yè)大學(xué)(金海路校區(qū)),上海杉達(dá)學(xué)院(金海校區(qū))、浦東金海濕地公園等。
區(qū)位圖
住宅部分由6棟11-18層高層住宅組成,共計(jì)416套可售房源,產(chǎn)品建面約105㎡和135㎡。據(jù)悉,第四批共推出68套收官房源,建面約135㎡房源。
戶型參考:
建面約135㎡3房
兩臥室朝南,采光好,視野開闊,居住舒心感提高;
主臥套房設(shè)計(jì),自帶浴室和步入式衣帽間,私密性得到保護(hù);
大橫廳設(shè)計(jì),開間大,進(jìn)深小,空間尺度強(qiáng),開間利用率更高。
項(xiàng)目具體信息可以參考:曹路璀璨城市最后68套,約135㎡三房清盤在即!
6、浦發(fā)唐城
浦發(fā)唐城位于浦東唐鎮(zhèn)板塊,項(xiàng)目是2號(hào)線創(chuàng)新中路TOD上蓋綜合體,總規(guī)劃建面約92萬(wàn)方,未來(lái)將打造成片商品住宅+商業(yè)+醫(yī)院+學(xué)校等配套。自駕方面,華東路、高科東路、龍東大道、華夏高架、中環(huán)高架、外環(huán)高架路等干道環(huán)伺,組成四通八達(dá)的路面交通網(wǎng)絡(luò),可暢達(dá)全城。
項(xiàng)目的周邊現(xiàn)有配套著實(shí)算不上豐富,目前整個(gè)綜合體項(xiàng)目都還在建設(shè)中,周圍大片空地待開發(fā)�，F(xiàn)有商業(yè)主要依賴唐鎮(zhèn)站周邊的陽(yáng)光天地購(gòu)物中心和旁邊的恒生萬(wàn)鸝廣場(chǎng),與項(xiàng)目直線距離分別約1.4公里和約1.7公里,檔次不高。項(xiàng)目自帶有不少于2.2萬(wàn)方的商業(yè)。
教育方面:現(xiàn)有金色陽(yáng)光幼兒園、中芯唐鎮(zhèn)幼兒園、育苗小學(xué)、唐鎮(zhèn)小學(xué)、唐鎮(zhèn)中學(xué)、民遠(yuǎn)學(xué)院等。另外,還有部分學(xué)校在建。
醫(yī)療配套:綜合體內(nèi)規(guī)劃有1所三甲醫(yī)院和4300㎡的社區(qū)衛(wèi)生中心,此外駕車15分鐘內(nèi)還有浦東新區(qū)人民醫(yī)院,曙光醫(yī)院(三甲)。
而浦發(fā)唐城分南北兩幅地塊開發(fā):首批C-13C-01地塊緊鄰2號(hào)線創(chuàng)新中路地鐵站,將建設(shè)6棟14F高層,容積率2.0,約360套。住宅東側(cè)則是辦公+商業(yè)+下沉式廣場(chǎng)構(gòu)成的綜合體。
C-13B-04地塊將建設(shè)5棟14F高層住宅,容積率也是2.0,住宅套數(shù)下限316套。住宅的東北側(cè)和南側(cè)為商業(yè)服務(wù)和文化產(chǎn)業(yè)配套,中間因?yàn)橛熊壍澜煌?號(hào)線而分成了兩個(gè)組團(tuán)。
網(wǎng)傳效果圖
戶型參考:
建面約91&114㎡均3房設(shè)計(jì)。戶型南北通透,三開間朝南,采光良好,餐客廳一體戶型方正,布局合理,動(dòng)靜分區(qū)。兩戶型區(qū)別于114平主臥帶獨(dú)衛(wèi),私密性更好。
項(xiàng)目具體信息可以參考:「李想看房」浦發(fā)唐城:浦東的“天空之城”?內(nèi)附獨(dú)家航拍視頻
