1、 2022年06月房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展簡報
八部門:推動階段性減免市場主體房屋租金工作
6月21日,住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部、人民銀行、國務院國資委、稅務總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會印發(fā)《關于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》,要求各地結(jié)合自身實際,統(tǒng)籌各類資金,拿出務實管用措施推動減免市場主體房屋租金,旨在幫助服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,確保各項政策措施落地生效。
中國人民銀行:滿足合理住房需求,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
中國人民銀行貨幣政策委員會2022年第二季度例會強調(diào),進一步加強部門間政策協(xié)調(diào),推動穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策盡快落地,發(fā)揮好穩(wěn)住經(jīng)濟和助企紓困的政策效應;在房地產(chǎn)方面,會議明確,維護住房消費者合法權(quán)益,更好滿足購房者合理住房需求,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。
地方:上半年超180省市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策近500次
據(jù)中指研究院監(jiān)測,2022上半年超180省市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,政策出臺頻次近500次,主要從降低首付比例、加大人才引進力度、發(fā)放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面對房地產(chǎn)政策進行調(diào)整。政策內(nèi)容向限購、限貸等方面延伸,城市明顯向二線城市擴圍,同時,住房政策與人口政策、租賃政策等結(jié)合,激發(fā)需求釋放。
2、2022年06月房地產(chǎn)行業(yè)輿情態(tài)勢
行業(yè)輿情聲量/情感分布
艾普思輿情大數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)顯示,6月,涉及房地產(chǎn)行業(yè)的輿情聲量為8,873,611篇次,較上月略有下降,日均聲量達295,787篇次。其中,聲量極值出現(xiàn)在6月17日(單日聲量350,568篇次),主要受《房價降勢趨緩 因城施策穩(wěn)樓市力度料加碼》《北京:堅持“房住不炒”,保障剛性住房需求》等報道的影響。
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)輿情聲量走勢圖
從月度輿情聲量峰值來看,聲量波動涉及“棚戶安置”、“公積金”、“樓市調(diào)控”、“房價”等熱點話題。
6月,系統(tǒng)監(jiān)測到與房地產(chǎn)行業(yè)高度相關的敏感輿情聲量972,420篇次,占比達10.96%,較上月有小幅抬升,涉及話題“格力地產(chǎn)董事被采取刑事強制措施”、“金科地產(chǎn)票據(jù)兌付違約致股權(quán)被凍結(jié)”等。
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)輿情情感分布
行業(yè)輿情聲量來源/媒介分布
6月,房地產(chǎn)行業(yè)輿情聲量來源中,占比最高的媒介為APP,達33.33%,輿情聲量為2,957,539篇次;其次為微博,輿情聲量達1,916,501篇次,占比21.60%;排名第三的是短視頻,輿情聲量達1,506,308篇次,占比16.98%;其他媒介中,新聞、網(wǎng)頁、論壇等媒介的總占比達17.52%,輿情聲量為1,555,123篇次。
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)輿情總量媒介分布
6月,房地產(chǎn)行業(yè)敏感輿情聲量來源中,占比最高的媒介為APP,達45.89%,輿情聲量為446,198篇次;其次為微博,輿情聲量達229,565篇次,占比23.61%;排名第三的是新聞,輿情聲量達81,587篇次,占比8.39%;其他媒介中,微信、網(wǎng)頁、論壇等媒介的總占比達13.88%,輿情聲量為215,070篇次。
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)敏感輿情媒介分布
行業(yè)輿情典型報道
6月,房地產(chǎn)行業(yè)輿情典型報道有《“一人買房,可全家的公積金幫” 多地出臺新規(guī)》、《房企賣房拼了!樓市再現(xiàn)“首付5%、首年0月供”》、《為穩(wěn)經(jīng)濟促住房消費 9天逾40地出臺政策松綁樓市》、《國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)積極變化 對經(jīng)濟穩(wěn)定的作用會逐步顯現(xiàn)》等,報道量排名前十的信息為:
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)輿情典型報道
行業(yè)輿情地域分布
6月,房地產(chǎn)行業(yè)輿情涉及山東、河北、河南等31個省市。其中,排名第一的為山東省,輿情聲量達1,408,445篇次;排名第二的為河北省,輿情聲量達597,974篇次;排名第三的為河南省,輿情聲量達565,036篇次。31省市輿情聲量分布情況如下:
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)輿情地域分布
從敏感輿情聲量的地域分布狀況來看,河北省的敏感輿情聲量最高,達167,504篇次;其次是山東省,敏感輿情聲量達133,921篇次;排名第三的為河南省,敏感輿情聲量達69,803篇次。
從敏感率(敏感輿情的發(fā)生率)來看,敏感率最高的省份為河北省,敏感率達28.01%;其次是遼寧省,敏感率達15.33%;排名第三的為北京市,敏感率達13.75%。31省市敏感輿情聲量及敏感率分布情況如下:
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)敏感輿情/敏感率地域分布
3、2022年房地產(chǎn)品牌輿情關注度
艾普思輿情大數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)顯示,6月,輿情關注度排名第一的房地產(chǎn)品牌為萬達,輿情聲量達1,220,384篇次;其次為萬科,輿情聲量達782,348篇次;關注度排名第三的為中海,輿情聲量達748,044篇次。6月輿情關注度排名前十的房地產(chǎn)品牌如下:
2022年6月中國房地產(chǎn)品牌輿情關注度TOP10
2022年06月房地產(chǎn)行業(yè)重點輿情話題
基于艾普思輿情大數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng),我們選取了6月中國房地產(chǎn)行業(yè)曝光量最高的十個話題進行綜合分析。分析顯示,在非敏感輿情話題中,行業(yè)動態(tài)、企業(yè)運營類的話題占比較高,內(nèi)容涉及行業(yè)盤點、房價漲跌、投資策略、企業(yè)融資等。
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)重點非敏感話題
在敏感輿情話題中,經(jīng)營風險、行業(yè)動態(tài)等類別占比較高,其中,經(jīng)營風險類話題涉及利潤下滑、債務問題、股權(quán)凍結(jié)等。
2022年6月中國房地產(chǎn)行業(yè)重點敏感話題
2022年06月房地產(chǎn)行業(yè)重點輿情事件
事件1:格力地產(chǎn)董事被采取刑事強制措施
事件回顧
6月16日,格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱,魯君四被免去了格力地產(chǎn)董事長一職;6月17日,公司董事會從上饒市公安局獲悉,魯君四因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被異地警方江西上饒市公安局采取刑事強制措施。
格力地產(chǎn)方面表示,該事項系魯君四個人事項,不影響格力地產(chǎn)日常經(jīng)營活動。關于網(wǎng)絡上流傳的舉報信等文件,目前警方正在取證調(diào)查,尚無更多披露信息。
輿情熱度走勢
艾普思輿情大數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)顯示,“格力地產(chǎn)董事被采取刑事強制措施”事件輿情聲量為5,125篇次,聲量峰值出現(xiàn)在6月17日(單日聲量1638篇次);輿情聲量在格力地產(chǎn)發(fā)布公告后急劇上升,于17日達到峰值后迅速回落。
“格力地產(chǎn)董事被采取刑事強制措施”事件輿情聲量走勢圖
典型報道
關于“格力地產(chǎn)董事被采取刑事強制措施”輿情事件的媒體報道集中在APP和微博,其中,占比較高的APP為騰訊新聞、一點資訊、快資訊等。關于該事件的典型報道有《格力地產(chǎn):董事魯君四因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被采取刑事強制措施》《格力地產(chǎn):因工作調(diào)整免去魯君四董事長職位》《剛剛公告!格力地產(chǎn)董事被采取刑事強制措施,一天前還是董事長,昨天股價還一度漲�！返�,報道量排名前五的信息為:
“格力地產(chǎn)董事被采取刑事強制措施”輿情事件典型報道
事件2:金科地產(chǎn)票據(jù)兌付違約致股權(quán)被凍結(jié)
事件回顧
6月9日,金科地產(chǎn)收到深交所的《關于對金科地產(chǎn)集團股份有限公司的關注函》中提到,金科地產(chǎn)因票據(jù)違約,公司名下核心商標“金科”、“JINKE”已被查封,部分賬戶及公司持有金科服務的股票已被司法凍結(jié)。
6月12日,金科地產(chǎn)發(fā)布《關于深圳證券交易所關注函回復的公告》回應稱,公司商標、部分賬戶及公司持有金科服務的股票,的確已被司法凍結(jié);其中未按期兌付的商業(yè)余額為4407萬,針對可能存在債務違約風險的融資,已經(jīng)與金融機構(gòu)爭取新增融資,以置換部分存量融資,并協(xié)商調(diào)整存量融資還款節(jié)奏和期限,盡可能減少凈償還額度。
輿情熱度走勢
艾普思輿情大數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)顯示,“金科地產(chǎn)票據(jù)兌付違約致股權(quán)被凍結(jié)”事件輿情聲量為3,501篇次,第一個小高峰出現(xiàn)在6月9日,自金科地產(chǎn)回應關注函后,聲量峰值出現(xiàn)在6月13日(單日聲量676篇次),隨后輿情聲量迅速回落,至6月18日降至29篇次,此后輿情熱度在小范圍內(nèi)波動。
“金科地產(chǎn)票據(jù)兌付違約致股權(quán)被凍結(jié)”事件輿情聲量走勢圖
典型報道
關于“金科地產(chǎn)票據(jù)兌付違約致股權(quán)被凍結(jié)”輿情事件的典型報道包括《又有地產(chǎn)巨頭“爆雷”?票據(jù)兌付違約,銀行賬戶、股權(quán)等被凍結(jié)》《金科股份:千億房企的“延期交卷”》《千億房企崩塌,連“名字”都被查封了》等,報道量排名前五的信息為:
“金科地產(chǎn)票據(jù)兌付違約致股權(quán)被凍結(jié)”事件典型報道
