據(jù)廣東省深圳市龍崗區(qū)人民政府網(wǎng)站消息，7月11日，深圳市龍崗區(qū)發(fā)布《龍崗區(qū)關于進一步加強房地產(chǎn)項目全周期監(jiān)管的指導意見》（以下簡稱“《指導意見》”）。

　　加強土地使用源頭管理。《指導意見》提出，嚴格把控房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批，嚴格要求土地使用者按約定的土地使用條件進行開發(fā)建設，進一步明確和細化具體違約行為及應承擔的違約責任。

　　龍崗區(qū)還提出，建立部門聯(lián)動巡查制度及違規(guī)違約用地處置機制，加大對土地違法違規(guī)行為查處及批后監(jiān)管力度，督促項目按期開工、竣工。

　　強化產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管。產(chǎn)業(yè)主管部門應強化產(chǎn)業(yè)類項目審查，在項目監(jiān)管協(xié)議中明確行業(yè)準入、投資投產(chǎn)、產(chǎn)值稅收、股權變更、租賃轉讓、節(jié)能環(huán)保等各環(huán)節(jié)監(jiān)管內(nèi)容，并對項目協(xié)議履行情況進行全流程監(jiān)管。

　　文件指出，在申請預售許可前，區(qū)住房建設局應根據(jù)項目具體情況征求區(qū)教育局（學位配套情況）、區(qū)更新和土地整備局（更新類項目）、區(qū)國資局（非農(nóng)項目）、屬地街道辦等單位意見，并向不動產(chǎn)登記中心查詢關于項目土地使用權以及該土地使用權范圍內(nèi)在建工程抵押登記情況。對存在問題的項目，區(qū)住房建設局會同相關部門研判潛在風險點，并在項目申請預售許可前做好行業(yè)聯(lián)合約談工作，全面規(guī)范銷售和宣傳行為。

　　規(guī)范銷售合同文本。區(qū)住房建設局應在項目預售許可審批前，對銷售合同文本（包含合同示范文本變更或者增減條款以及補充協(xié)議）進行審查，避免出現(xiàn)損害購房者合法權益的內(nèi)容。

　　強化預售資金監(jiān)管。區(qū)住房建設局加強房地產(chǎn)在售項目預售資金監(jiān)管，對項目預售資金的收存和使用情況全面核查，排查項目風險隱患，對于預售資金監(jiān)管要嚴格按比例留存，確保房地產(chǎn)項目建設竣工交付,維護廣大購房者合法權益。區(qū)工業(yè)和信息化局（金融工作局）積極配合核查監(jiān)管賬戶資金違規(guī)使用問題。

　　同步共享預售許可信息。在批準預售許可后，區(qū)住房建設局應將項目審批情況函告區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局、市市場監(jiān)督管理局龍崗監(jiān)管局、區(qū)工業(yè)和信息化局、區(qū)投資推廣和企業(yè)服務中心、區(qū)文化廣電旅游體育局、市不動產(chǎn)登記中心（龍崗登記所、布吉登記所）和屬地街道辦。

　　從嚴查處銷售違規(guī)行為。未取得預售許可證擅自銷售；以較低折扣要求購房人一次性付清購房款，或資金未進入資金監(jiān)管賬戶的都在查處之列。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc