針對網友在網絡平臺上發(fā)布的“南寧市多個房地產項目爛尾”的消息，4月19日，廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布澄清公告稱，該消息為不實言論。

　　南寧市住建局指出，近日，個別網友在知乎、個人微信公眾號、新浪微博等平臺上發(fā)布我市多個房地產項目爛尾等不實言論，嚴重損害廣西南寧城市形象，誤導社會公眾，擾亂社會經濟發(fā)展大局。

　　澄清公告顯示，針對小部分房地產項目存在停工、逾期交付等風險，從去年下半年開始，在上級黨委政府的堅強領導下，南寧市委市政府高度重視，成立市、城區(qū)兩級重點房地產風險防控處置工作專班開展工作，制定風險項目“一樓一策”，千方百計實現“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標。南寧市住建局作為南寧市房地產行業(yè)主管部門，按照“市場化、法治化”原則，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，依法依規(guī)對全市700多個在建樓盤進行價格、質量、驗收等監(jiān)管服務。對當前可能存在的風險項目已實施了重點監(jiān)管，確保資金、資產在本地的安全。同時，南寧于2022年4月15日啟用了新版預售商品房買賣合同，在合同中進一步明確預售資金監(jiān)管內容，促進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　南寧住建局表示，如有需要，可通過正規(guī)途徑至南寧住建局查詢每一個項目基本情況，南寧住建局將對不當言論保留采取進一步法律措施的權利。

　　據了解，上述提及的新版預售商品房買賣合同在首頁里新增“特別告知”，其中明確，買受人按本合同約定繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其它形式的購房款等商品房預售資金，應當全部直接存入指定的商品房預售資金監(jiān)管賬戶（其中首付款應通過住建部門預售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進行繳存）。該條還特別指出：首付款應通過住建部門預售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進行繳存，買受人發(fā)現轉款賬戶信息與指定的監(jiān)管賬戶信息不一致，有權拒絕付款。

　　同時，新版合同在正文中強調：出售該商品房的全部房價款應當存入商品房預售資金監(jiān)管賬戶，用于有關的工程建設。同時，要求將該商品房的預售資金監(jiān)管機構、預售監(jiān)管賬戶相關信息也寫入合同之中，更大限度地避免開發(fā)商“拆東墻補西墻”出現樓盤延期交付甚至是交付遙遙無期，進一步保障購房者的權益。

　　除了啟動新版預售商品房買賣合同，今年以來，南寧亦出臺了多項政策促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　2月18日，廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理中心發(fā)布《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》，3月1日起，南寧市住房公積金管理委員會規(guī)定的公積金貸款最高額度為：首套房公積金貸款的最高額度為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的20%，即可貸額度不高于住房價值的80%。執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。

　　4月13日，廣西南寧政府網官方微信公眾號發(fā)布《南寧市“強師惠師”住房保障活動方案》的通知，針對南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類購房人群量身定制購房優(yōu)惠政策。其中明確，教職工人群購買首套房或者二套房，契稅全額補貼；留邕人才購買首套房，契稅全額補貼；市民人群購買首套房，契稅補貼50%。

　　從樓市表現看，按照國家統(tǒng)計局數據，今年3月，南寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%；二手房價格環(huán)比下跌0.7%。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc