針對網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布的“南寧市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾”的消息，4月19日，廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布澄清公告稱，該消息為不實(shí)言論。

　　南寧市住建局指出，近日，個(gè)別網(wǎng)友在知乎、個(gè)人微信公眾號、新浪微博等平臺上發(fā)布我市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾等不實(shí)言論，嚴(yán)重?fù)p害廣西南寧城市形象，誤導(dǎo)社會公眾，擾亂社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。

　　澄清公告顯示，針對小部分房地產(chǎn)項(xiàng)目存在停工、逾期交付等風(fēng)險(xiǎn)，從去年下半年開始，在上級黨委政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，南寧市委市政府高度重視，成立市、城區(qū)兩級重點(diǎn)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控處置工作專班開展工作，制定風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目“一樓一策”，千方百計(jì)實(shí)現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)。南寧市住建局作為南寧市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門，按照“市場化、法治化”原則，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，依法依規(guī)對全市700多個(gè)在建樓盤進(jìn)行價(jià)格、質(zhì)量、驗(yàn)收等監(jiān)管服務(wù)。對當(dāng)前可能存在的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目已實(shí)施了重點(diǎn)監(jiān)管，確保資金、資產(chǎn)在本地的安全。同時(shí)，南寧于2022年4月15日啟用了新版預(yù)售商品房買賣合同，在合同中進(jìn)一步明確預(yù)售資金監(jiān)管內(nèi)容，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　南寧住建局表示，如有需要，可通過正規(guī)途徑至南寧住建局查詢每一個(gè)項(xiàng)目基本情況，南寧住建局將對不當(dāng)言論保留采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。

　　據(jù)了解，上述提及的新版預(yù)售商品房買賣合同在首頁里新增“特別告知”，其中明確，買受人按本合同約定繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其它形式的購房款等商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部直接存入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（其中首付款應(yīng)通過住建部門預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進(jìn)行繳存）。該條還特別指出：首付款應(yīng)通過住建部門預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進(jìn)行繳存，買受人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)款賬戶信息與指定的監(jiān)管賬戶信息不一致，有權(quán)拒絕付款。

　　同時(shí)，新版合同在正文中強(qiáng)調(diào)：出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于有關(guān)的工程建設(shè)。同時(shí)，要求將該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、預(yù)售監(jiān)管賬戶相關(guān)信息也寫入合同之中，更大限度地避免開發(fā)商“拆東墻補(bǔ)西墻”出現(xiàn)樓盤延期交付甚至是交付遙遙無期，進(jìn)一步保障購房者的權(quán)益。

　　除了啟動新版預(yù)售商品房買賣合同，今年以來，南寧亦出臺了多項(xiàng)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　2月18日，廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理中心發(fā)布《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》，3月1日起，南寧市住房公積金管理委員會規(guī)定的公積金貸款最高額度為：首套房公積金貸款的最高額度為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價(jià)值的20%，即可貸額度不高于住房價(jià)值的80%。執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價(jià)值的30%，即可貸額度不高于住房價(jià)值的70%。

　　4月13日，廣西南寧政府網(wǎng)官方微信公眾號發(fā)布《南寧市“強(qiáng)師惠師”住房保障活動方案》的通知，針對南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類購房人群量身定制購房優(yōu)惠政策。其中明確，教職工人群購買首套房或者二套房，契稅全額補(bǔ)貼；留邕人才購買首套房，契稅全額補(bǔ)貼；市民人群購買首套房，契稅補(bǔ)貼50%。

　　從樓市表現(xiàn)看，按照國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年3月，南寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%；二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.7%。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc