“2022年北京辦公樓市場經(jīng)歷了跌宕起伏的一年，從年初的陽春回暖到5月、11月兩輪疫情沖擊，市場當前處于承壓下行周期。自12月6日起，全國和北京公布了一系列防控優(yōu)化舉措，城市有望小步慢行回歸復蘇軌道，從長遠來看為市場帶來希望的曙光�！泵钻柦邮苄戮﹫笥浾卟稍L時表示。

　　目前，北京商辦市場仍然低迷。據(jù)仲聯(lián)量行研究部統(tǒng)計，北京現(xiàn)有或即將入市項目中，空置面積已超1萬平方米，或在未來幾個月內(nèi)即將空出超1萬平方米的辦公樓宇，達到125棟，合計639萬平方米。其中，甲級市場空置維持在10%相對健康區(qū)間，但中端、中低端市場壓力更大，整體市場空置率測算在20%-30%區(qū)間，是北京商辦市場歷史峰值之一。

　　對于商務辦公樓的租金趨勢，米陽表示，“我們預計北京辦公樓市場需求將在2023年上半年初出現(xiàn)平穩(wěn)復蘇訊號，有大面積空置的項目業(yè)主將采取更為激進的租賃策略，租金將進一步觸底。2023年下半年市場將止跌企穩(wěn)，實現(xiàn)小幅復蘇�！�

來源：仲量聯(lián)行

編輯：jinbao