月4日，安徽發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌高效做好當(dāng)前階段疫情防控和建筑業(yè)平穩(wěn)發(fā)展工作的緊急通知》。此次文件用了“緊急”兩字，也說明近期各地要防范建筑工地領(lǐng)域拖沓的風(fēng)險出現(xiàn)。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此次政策圍繞鼓勵施工、支持施工的導(dǎo)向落實(shí)了相關(guān)內(nèi)容。規(guī)范行政服務(wù)工作。政策規(guī)定，在落實(shí)各地精準(zhǔn)防控的前提條件下，最大限度保障建筑業(yè)企業(yè)正常經(jīng)營和施工現(xiàn)場有序施工，嚴(yán)禁采取“一刀切”的簡單方式對施工現(xiàn)場“一停了之”。此類規(guī)定說明。部分地方存在借疫情防控而一刀切干預(yù)施工的現(xiàn)象，導(dǎo)致施工環(huán)境惡化。

　　落實(shí)風(fēng)險保障。此次政策明確。對因疫情防控等原因造成的施工現(xiàn)場停工，要指導(dǎo)做好材料價格調(diào)整、合同工期順延、列支防疫成本等各項工作。此類工作有助于防范各類扯皮和違約現(xiàn)象出現(xiàn)，有效地保障了施工工作的順利推進(jìn)。

　　降低資金成本。此次政策明確，在2022年10月1日至12月31日期間應(yīng)繳納的各類工程質(zhì)量保證金，自應(yīng)繳之日起緩繳一個季度，建設(shè)單位不得以扣留工程款等方式收取工程質(zhì)量保證金。補(bǔ)繳時可采用金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函（保險）的方式繳納，任何單位不得排斥、限制或拒絕。此類規(guī)定都有助于進(jìn)一步降低施工企業(yè)的成本。

　　此次安徽發(fā)布緊急通知，實(shí)際上也說明近期各地施工狀態(tài)出現(xiàn)了中斷、心不在焉等情況，對于工程進(jìn)度的推進(jìn)造成了較大的影響。

　　各地近期需要盤查下各地工地建設(shè)的推進(jìn)情況，尤其是房地產(chǎn)項目領(lǐng)域務(wù)必確保施工工作積極到位，防范出現(xiàn)施工中斷或節(jié)奏放緩等問題。此類問題若不積極解決，很可能會影響到明年項目的供應(yīng)安排。

　　此類項目的推進(jìn)，也要密切關(guān)注施工企業(yè)的資金壓力和防疫下的影響。尤其是一些疫情出現(xiàn)的地方，要密切關(guān)注施工企業(yè)的工作動態(tài)，尤其是要關(guān)注施工人員的防疫情況，主動提供幫助，防范一刀切的作風(fēng)導(dǎo)致項目無故中斷。

　　要繼續(xù)在金融政策方面給予支持，努力為施工企業(yè)提供更好的融資機(jī)會和資金寬限渠道，防范資金問題困擾施工企業(yè)的日常功能做安排。

　　更為關(guān)鍵的是，一些可以利用的創(chuàng)新工具類似銀行保函等都要鼓勵用起來。

來源：房訊網(wǎng)

編輯：jinbao