就在2022年開年之初,金融城一商業(yè)綜合體項(xiàng)目傳來消息,該項(xiàng)目合計(jì)2.6萬㎡的整棟商辦物業(yè)在2021年年末“壓哨”成交。
這既是成都金融城板塊2021年度的大事件之一,同時也是成都商辦市場2021年難得一見的大宗交易事件。
這一次大宗交易發(fā)生在成都金融城的首個文創(chuàng)藝術(shù)綜合體項(xiàng)目藝尚錦江。
藝尚錦江實(shí)景圖
就在2021年12月份,地產(chǎn)全說曾在對該項(xiàng)目的銷售狀況分析文章中披露,該項(xiàng)目于2021年11月份沖頂成都商辦市場的成交排行榜,預(yù)計(jì)全年還將取得更亮眼的銷售成績。此外,文章中也提及了該項(xiàng)目銷售過程中頻繁獲得大宗客戶青睞,主動前去洽談的企業(yè)、資方眾多。
藝尚錦江實(shí)景圖
近期,在對藝尚錦江的持續(xù)關(guān)注中獲悉,2021年12月底,藝尚錦江最終敲定了項(xiàng)目3號樓的整棟交易,交易面積約2.6萬㎡,交易金額暫未對外透露。
至此,藝尚錦江的商辦產(chǎn)品2021年全年實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積約6萬㎡,位列“2021年成都主城區(qū)商辦類項(xiàng)目銷售面積三甲”,錦江區(qū)榜首,成為成都商辦市場上最大的一匹“黑馬”。
眾所周知,商辦物業(yè)的大宗交易,往往伴隨著投資者周密的發(fā)展戰(zhàn)略部署、精細(xì)的投資目標(biāo)地考察、投資層面的嚴(yán)格測算等作為決策支撐。
在此之前的一個市場周期中,成都金融城是此類商辦物業(yè)大宗交易較為頻發(fā)的區(qū)域,太平人壽整棟購買成都銀泰中心、中航安盟及中航資本大宗購買中國華商金融中心優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè),不僅成為當(dāng)時新聞媒體報道的熱點(diǎn)話題,更是映證了成都金融城板塊對優(yōu)質(zhì)企業(yè)及投資者的超級吸引力。而被這類企業(yè)或投資者選中的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)項(xiàng)目,也隨之成為更多高品質(zhì)、高能級個人或企業(yè)的首選目標(biāo)。
交子金融商圈
在成都金融城板塊位于錦江以西的區(qū)域,高品質(zhì)的商辦物業(yè)幾乎已悉數(shù)交付投入使用,很難再有大宗整棟成交。而位于錦江東岸,金融城三期“橋頭堡”位置的藝尚錦江,伴隨著區(qū)域價值的爆發(fā)和項(xiàng)目的高品質(zhì)整體呈現(xiàn),成為多家物色優(yōu)質(zhì)辦公場所與不動產(chǎn)投資標(biāo)的的企業(yè)投資者的選擇目標(biāo),也就是水到渠成的事情了。
而在此前,地產(chǎn)全說還了解到,藝尚錦江2021年度還與另一家央企完成了一單大宗成交。
地處錦江東岸,位于錦江大道與科華南路交匯處的藝尚錦江,2021年還相繼斬獲了美尚獎金獎、CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎優(yōu)秀獎兩大獨(dú)立評審的獎項(xiàng),其項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、高水準(zhǔn)的呈現(xiàn)度,獲得了建筑設(shè)計(jì)行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可,在成都金融城板塊錦江東岸,藝尚錦江已成為一座高顏值的綜合體地標(biāo),構(gòu)筑起了錦江畔亮麗的城市天際線。
同樣是在2021年,藝尚錦江還獲評為“2021幸福生活·宜居成都‘城市新地標(biāo)’”,“罕見地打破了傳統(tǒng)生活的意境,展現(xiàn)了多維價值與極致地標(biāo)之美,將收獲于金融城上空一窺“世界灣區(qū)”的珍貴視野”足以說明其產(chǎn)品顏值與價值的雙重稀缺性。
藝尚錦江外立面實(shí)景圖
一年內(nèi)兩度達(dá)成商辦物業(yè)大宗交易,及具有專業(yè)投資眼光的客戶對藝尚錦江商辦物業(yè)的選擇,更印證了其作為城市核心地段優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)的價值。而項(xiàng)目的投資開發(fā)者西部印象文化旅游股份有限公司,背靠四川省屬國企四川省能源投資集團(tuán)有限責(zé)任公司,依托集團(tuán)的強(qiáng)大平臺賦能,也為項(xiàng)目的城市公共文化生活的社會價值與產(chǎn)業(yè)引擎、高品質(zhì)商務(wù)辦公物業(yè)的商業(yè)價值、投資價值做了最好的加持。
可以肯定的是,藝尚錦江作為一個全商業(yè)綜合體項(xiàng)目,目前已經(jīng)建立起不可撼動的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”氛圍基調(diào)。
據(jù)悉,項(xiàng)目中建筑面積約10000㎡的博物館,目前已經(jīng)確立了主題合作IP,正在由相關(guān)部門審批其未來運(yùn)營方案。未來將成為向市民開放的高品質(zhì)、高規(guī)格的城市公共文化空間。
而項(xiàng)目中于五棟主體建筑空間外圍規(guī)劃打造的約12000㎡獨(dú)棟式商業(yè)街區(qū)當(dāng)前也已進(jìn)入招商階段。
目前藝尚錦江可售物業(yè)已不多,除了被眾多企業(yè)、資方“圍捧”的按照超甲級標(biāo)準(zhǔn)打造的寫字樓,攬江平層產(chǎn)品也接近清盤。而2021年末整棟大宗交易的敲定,無疑還將加速項(xiàng)目剩余產(chǎn)品的去化速度。
