10月31日，財政部發(fā)布《關(guān)于支持深圳探索創(chuàng)新財政政策體系與管理體制的實施意見》。此次政策提及了財政對于深圳房地產(chǎn)方面的支持，值得關(guān)注。
　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)點評道：
　　此次政策明確，考慮深圳人口持續(xù)凈流入對住房的需求，加大中央預(yù)算內(nèi)投資對深圳保障性住房籌集建設(shè)的補(bǔ)助，加大中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金對深圳公租房、保障性租賃住房和老舊小區(qū)改造的支持力度，推動解決大城市住房突出問題。從這里可以看出財政方面的發(fā)力重點。從住房的支持角度看，有兩種財政模式，即包括中央預(yù)算內(nèi)投資、中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金等，這也體現(xiàn)了財政支持方面的力度。從住房類型看，包括公租房、保障性租賃住房和老舊小區(qū)改造成為三大重點項目，這也是解決住房問題的重要途徑。
　　此次財政部響應(yīng)了《中共中央、國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》，充分體現(xiàn)了財政方面給予的大力支持導(dǎo)向。而住房領(lǐng)域的支持，實際上說明先行示范區(qū)方面需要探索住房方面的新發(fā)展模式。此類財政方面的發(fā)力，對于深圳和行業(yè)的影響都是積極的。對于深圳市場來說，十四五房地產(chǎn)發(fā)展的市場機(jī)會將明顯增加，尤其是財政方面的支持力度大，客觀上都有助于促進(jìn)此類住房方面的健康發(fā)展，對于解決居住問題、豐富居住產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等都有積極的作用。對于全國市場來說，此次財政方面支持的重點領(lǐng)域，恰是房地產(chǎn)新發(fā)展模式中的重要住房產(chǎn)品。此類產(chǎn)品的發(fā)展也值得全國其他城市的關(guān)注，其他城市也可以積極探索財政方面的支持新模式。