最新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》今日發(fā)布，并將于2021年10月8日正式實施。

　　本次政策調(diào)整，共涉及住房公積金繳存、提取、貸款三個《管理辦法》共60項內(nèi)容。其中繳存19項、提取24項、貸款17項。

　　《成都住房公積金繳存管理辦法》主要調(diào)整情況

　　實行“雙向差異化”比例繳存

　　指單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個人比例部分不能低于單位繳存比例。

　　單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會或工會通過；職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定。

　　降低困難單位住房公積金 降比緩繳申請門檻

　　取消困難單位降比緩繳申請需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會或工會討論通過即可向公積金中心申請辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。

　　提成、承包制單位可協(xié)商確定繳存基數(shù)

　　對部分實行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見，并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容，給予職工提出異議的合理期限。

　　《成都住房公積金提取管理辦法》主要調(diào)整情況

　　全面實行公積金購房、租房按月提取

　　將支付購房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，將租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，且有助于職工提取利益最大化。

　　實施沖還貸

　　繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

　　職工購房“可提可貸”

　　允許職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于首付款。

　　限制多套房提取

　　職工近5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)。

　　支持既有住宅加裝電梯提取

　　職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

　　簡化死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料

　　第一順序繼承人提取死亡職工公積金時，無需再提供繼承權(quán)或受遺贈權(quán)公證書。

　　《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》主要調(diào)整情況

　　實行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計算與每筆繳存額度、繳存時間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲時間對應(yīng)的存貸系數(shù)分段計算后加總得出。

　　來源：成都商報

編輯：wangdc