“高考新政讓天津?qū)W區(qū)房突然火了”，“市內(nèi)學(xué)區(qū)房趕緊搶”，“天津熱門學(xué)區(qū)房排行榜”……近日，一些財(cái)經(jīng)自媒體“勁爆”的文章標(biāo)題頻頻出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上，炒作區(qū)域樓市波動，吸引了多方注意。記者調(diào)查了解到，一些財(cái)經(jīng)自媒體轉(zhuǎn)載合規(guī)稿源財(cái)經(jīng)新聞信息時(shí)存在斷章取義、片面曲解的行為，誤導(dǎo)了市場。房地產(chǎn)和金融業(yè)內(nèi)人士指出，在國家網(wǎng)信辦日前公示的專項(xiàng)整治凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的方案中，此類自媒體涉嫌踩紅線，監(jiān)管部門嚴(yán)查違法違規(guī)的力度會不斷加大。

　　記者在網(wǎng)上看到有外地媒體報(bào)道了本市和平區(qū)近日有一套面積為 18.24平方米的二手學(xué)區(qū)房的高價(jià)成交，每平方米單價(jià)近 10萬元。一批財(cái)經(jīng)自媒體借該文炒作學(xué)區(qū)房，吸引了很多本市以及外地讀者的關(guān)注。讀者紛紛跟帖留言，有的對高房價(jià)表達(dá)了擔(dān)心，認(rèn)為“房價(jià)永遠(yuǎn)漲，工薪負(fù)擔(dān)重”；有的被文章弄的一頭霧水，不明白所謂“天津高考學(xué)籍與重點(diǎn)小學(xué)片的學(xué)區(qū)房”之間是什么邏輯關(guān)系，質(zhì)疑“就近進(jìn)入好小學(xué)就能考入好高中？孩子是那塊料才行”；還有的認(rèn)為這種渲染學(xué)區(qū)房的文章是“房托兒”行為，就是販賣緊張情緒，有幾分房企“軟廣告”的痕跡。

　　記者走訪本市一些實(shí)力型房地產(chǎn)企業(yè)和大型中介連鎖機(jī)構(gòu)獲悉，本市近年來一直不允許以“學(xué)區(qū)房”概念來宣傳新房項(xiàng)目，特別是在國家宏觀調(diào)控樓市“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”過程中，本市都是力爭樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，嚴(yán)查各種“過火”營銷行為。新房和二手房所謂的學(xué)區(qū)劃片都有一定的不確定性，有的甚至還會因虛假宣傳和虛假承諾牽涉法律糾紛。本市監(jiān)管部門近期已經(jīng)對學(xué)區(qū)房市場秩序進(jìn)行整治，以和平區(qū)為例，中介門店和網(wǎng)絡(luò)平臺對明顯高于周邊價(jià)格的數(shù)百套房源進(jìn)行下架處理。監(jiān)管部門還特別強(qiáng)化對學(xué)區(qū)房市場建立制度化、常態(tài)化工作機(jī)制，嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)登記備案、合同簽訂、房源平臺管理、服務(wù)收費(fèi)等重點(diǎn)工作，對于整改效果不理想的企業(yè)將進(jìn)行停業(yè)整頓。全市房產(chǎn)中介行業(yè)都嚴(yán)查內(nèi)部，杜絕出現(xiàn)假借“學(xué)區(qū)房”炒房、哄抬價(jià)格等擾亂市場秩序的行為。業(yè)內(nèi)人士還私下坦言：和平區(qū)的數(shù)千套掛牌二手房房源中，真實(shí)標(biāo)價(jià)高出周邊平均價(jià)格的房源實(shí)際不到 10%，而外地媒體報(bào)道的個(gè)別房源高價(jià)成交個(gè)例不具有代表性，加上一些自媒體的過分夸大，實(shí)際上干擾了真實(shí)的樓市信息，反而讓目前一些房主惜售，錯(cuò)過了交易的機(jī)會。

　　一些財(cái)經(jīng)人士指出，學(xué)區(qū)房的核心癥結(jié)在于優(yōu)質(zhì)教育資源供給不足，教育改革會給樓市帶來深刻的變革。而一些財(cái)經(jīng)自媒體歪曲解讀政策，屬于擾亂正常市場秩序的行為。此前就有天津資深股民大 V因涉嫌擾亂證券市場秩序被查處。目前一些財(cái)經(jīng)自媒體自造話題吸引流量和粉絲，通過發(fā)布廣告等行為變現(xiàn)，還不涉及違法行為，但是在敏感財(cái)經(jīng)領(lǐng)域“擦邊球”行為也不可取。

　　來源：北方網(wǎng)

編輯：wangdc