8月7日，有媒體報(bào)道，即日起，上海二手房申請(qǐng)房貸將參考合同網(wǎng)簽價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)、涉稅評(píng)估價(jià)，執(zhí)行三價(jià)就低;原則作為貸款申請(qǐng)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　此前，有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傳出消息，8月6日起，上海申請(qǐng)貸款金額將參考買賣合同價(jià)、交易中心核驗(yàn)價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)三者孰低作為貸款申請(qǐng)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，已有多家媒體報(bào)道證實(shí)了此消息，上海二手房貸款確實(shí)將實(shí)行“三價(jià)就低”原則，但并非是買賣合同價(jià)、交易中心核驗(yàn)價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)。而是合同網(wǎng)簽價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)、涉稅評(píng)估價(jià)。

　　自7月至今這是上海針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出的第四次調(diào)控政策。前三次分別為：

　　7月9日，上海市房管局明確在已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息的核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。

　　7月23日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局出臺(tái)《加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理規(guī)定》，自2021年7月24日起，通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和本市住房限購(gòu)政策；該住房5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。同時(shí)，強(qiáng)化住房交易登記管理，將贈(zèng)與住房轉(zhuǎn)讓納入房屋交易核驗(yàn)范圍，對(duì)贈(zèng)與當(dāng)事人不符合住房限購(gòu)政策的，不予辦理交易登記手續(xù)。

　　7月24日，上海首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%。

來 源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn) 

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