朗詩(shī)綠色生活服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)「朗詩(shī)綠色生活」，香港聯(lián)交所股份代號(hào)：1965）昨日舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，介紹截至 2021年 6 月 30 日止六個(gè)月（「期內(nèi)」）的半年度業(yè)績(jī)。
朗詩(shī)綠色生活2021中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上海路演現(xiàn)場(chǎng)
朗詩(shī)綠色生活董事長(zhǎng)兼非執(zhí)行董事 田明（中）
朗詩(shī)綠色生活執(zhí)行董事兼行政總裁 吳旭（左）
朗詩(shī)綠色生活執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官 劉超（右）
朗詩(shī)綠色生活2021中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)香港路演現(xiàn)場(chǎng)
朗詩(shī)綠色生活副董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事 周勤
成功于港交所上市，榮獲多方認(rèn)可
2021年7月，朗詩(shī)綠色生活本集團(tuán)秉持「有溫度的社區(qū)」服務(wù)理念，成功于香港聯(lián)合交易所主板上市，取得里程碑式突破。期內(nèi)，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活努力為各類(lèi)客戶(hù)提供高質(zhì)量、特色化的物業(yè)管理服務(wù)與增值服務(wù)，并強(qiáng)化市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，提升品牌價(jià)值，贏得多項(xiàng)認(rèn)可。綜合實(shí)力再創(chuàng)新高，位列中國(guó)指數(shù)研究院「2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)」第24名，連續(xù)第四年獲得中國(guó)指數(shù)研究院頒發(fā)的「中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)」稱(chēng)號(hào)，并獲評(píng)為「中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿(mǎn)意度領(lǐng)先企業(yè)」、「中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)」等稱(chēng)號(hào)。
營(yíng)收持續(xù)增長(zhǎng)，盈利能力穩(wěn)步提升
期內(nèi)，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約3.23億元人民幣（下同），較去年同期增長(zhǎng)約27.1%。其中物業(yè)管理服務(wù)收入約2.30億元，同比增長(zhǎng)約21.2%；非業(yè)主增值服務(wù)收入約7,071萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)約51.4%；社區(qū)增值服務(wù)收入約2,217萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)約26.3%。物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)收入占比分別為71.2%、21.9%和6.9%。
期內(nèi)，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活毛利錄得約7,643萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)約14.7%，毛利率23.7%。剔除上市費(fèi)用的影響后凈利潤(rùn)約2,727萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)約39.8%，盈利能力穩(wěn)步提升。
持續(xù)深耕長(zhǎng)三角區(qū)域，積極推進(jìn)市場(chǎng)化規(guī)模擴(kuò)張
本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活持續(xù)深耕長(zhǎng)江三角洲區(qū)域，積極推進(jìn)市場(chǎng)化規(guī)模擴(kuò)張。截至2021年6月30日，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活的總合約建筑面積及在管面積分別為2,490萬(wàn)平方米及1,780萬(wàn)平方米，相比2020年6月30日分別增長(zhǎng)10.7%及7.0%。130個(gè)在管項(xiàng)目中，108個(gè)位于長(zhǎng)三角，占總在管面積的85%。
秉承靈活開(kāi)放的市場(chǎng)化合作態(tài)度，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活與政府國(guó)企、區(qū)域地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商達(dá)成戰(zhàn)略合作，并成立合作公司，利用朗詩(shī)綠色生活成熟的服務(wù)體系、管理標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)勢(shì)，操盤(pán)管理已有開(kāi)發(fā)交付項(xiàng)目及后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)。2021年上半年共成立由本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活操盤(pán)的合作公司4家，共帶來(lái)操盤(pán)管理項(xiàng)目13個(gè)，新增操盤(pán)管理面積171.1萬(wàn)平方米。
截至2021年6月30日，來(lái)自獨(dú)立第三方的在管面積（包含代建）達(dá)745萬(wàn)平方米，占總在管面積的42%。
綠色物管服務(wù)能力的提升，帶動(dòng)管理規(guī)模及物業(yè)管理費(fèi)水平雙提升
本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活提供包括住宅、辦公大樓、租賃性公寓、公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)院及銀行網(wǎng)點(diǎn)等多業(yè)態(tài)物業(yè)管理服務(wù)，我們亦具備為綠色建筑提供物業(yè)管理服務(wù)的成熟能力�；诰G色可持續(xù)發(fā)展理念，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活在今年上半年與英國(guó)建筑研究院（BRE）簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)定，雙方旨在共同推動(dòng)BREEAM In-Use 綠色建筑運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)在本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活服務(wù)的100個(gè)項(xiàng)目中落地并聯(lián)合培養(yǎng)綠色建筑認(rèn)證評(píng)估人才與運(yùn)維管理人才、聯(lián)合推廣綠色建筑運(yùn)維理念與標(biāo)準(zhǔn)；我們亦獲得BREEAM In-Use綠色建筑運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)（住宅）在中國(guó)的獨(dú)家認(rèn)證評(píng)估機(jī)構(gòu)地位。
得益于朗詩(shī)綠色地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的開(kāi)發(fā)能力，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活持續(xù)獲得物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模的提升。期內(nèi)，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活來(lái)自朗詩(shī)綠色地產(chǎn)（包含代建）的新增合約建筑面積為56萬(wàn)平方米，相比2020年上半年的新增合約建筑面積同比增長(zhǎng)65%。
值得一提的是，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活堅(jiān)持服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化，提升服務(wù)多樣化，物業(yè)管理費(fèi)均價(jià)穩(wěn)步提升。截至2021年6月30日，隨著物業(yè)管理規(guī)模的擴(kuò)大，品牌效應(yīng)和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化的提升，每月每平方米平均物業(yè)管理費(fèi)達(dá)2.06元，較2020年末提升2.5%。其中，非住宅物業(yè)平均物業(yè)管理費(fèi)較去年底提升55.3%至4.38元。
展望未來(lái)，本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活將堅(jiān)持圍繞客戶(hù)未被滿(mǎn)足的需求及痛點(diǎn)，以發(fā)掘新的客戶(hù)價(jià)值為前提，在持續(xù)創(chuàng)新的基礎(chǔ)上推進(jìn)規(guī)模的高質(zhì)量增長(zhǎng)，不斷拓寬服務(wù)邊界和業(yè)務(wù)領(lǐng)域。我們會(huì)加速在康養(yǎng)、家政、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、綠色家裝改造、社區(qū)零售、鄰里社群、綜合城市服務(wù)等多種生活場(chǎng)景的布局，使本集團(tuán)朗詩(shī)綠色生活增值服務(wù)的能力、業(yè)績(jī)及業(yè)主體驗(yàn)均得以快速提升。同時(shí)，通過(guò)數(shù)智化為業(yè)務(wù)創(chuàng)新賦能，開(kāi)發(fā)滿(mǎn)足客戶(hù)需求的增值服務(wù)產(chǎn)品，推動(dòng)企業(yè)快速實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)物業(yè)公司向生活服務(wù)平臺(tái)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
