“物以少者為貴，多者為賤�！眮児乓詠恚∪北闶嵌x價(jià)值的衡量尺度與最高準(zhǔn)則。當(dāng)事物被冠以限量標(biāo)簽之后，價(jià)值也就隨之躍升，成為有價(jià)無市的收藏珍品。當(dāng)稀缺程度達(dá)到極致，便成為獨(dú)一無二、不可復(fù)制的孤品，代言著價(jià)值所能達(dá)到的巔峰高度。這一邏輯延伸到房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣成立，在限墅令之下，城市核心別墅日益稀缺，被賦予了比肩收藏品的價(jià)值維度。
作為依附在土地之上的建筑，別墅的稀缺屬性源自于腳下土地的不可再生。土地資源，尤其是人口高度集中的城市核心區(qū)土地資源，自有貨幣以來便是最昂貴的商品。因此，伴隨城市開發(fā)的進(jìn)程，城市核心土地資源日益稀少，立基其上的別墅價(jià)值也隨之飆升。以北京南三環(huán)的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅為例，項(xiàng)目地處寸土寸金的城市核心地段，可謂先天具備著極度稀缺的價(jià)值優(yōu)勢(shì)。并且在后天的產(chǎn)品打造中，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅打造的私門獨(dú)戶的類獨(dú)棟形態(tài)，致力于讓每戶業(yè)主最大程度地獨(dú)享土地資源。尤其值得一提的是，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅項(xiàng)目巨大的贈(zèng)送空間，每棟建筑面積在338—426㎡之間，但實(shí)際使用面積可達(dá)600-800㎡，超大的贈(zèng)送面積基本做到了買一得二的空間溢價(jià)，再加上每戶都配備的100-300㎡景觀圍合院落，彰顯出對(duì)于城市核心土地資源的極致占有。多重稀缺的疊加，無疑賦予了魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅無與倫比的價(jià)值優(yōu)勢(shì)。
在城市別墅的稀缺程度進(jìn)階史中，不得不提的是，自2000年至今一紙紙限墅令頻頻發(fā)出，人為地拔高了城市別墅的稀缺屬性，使其從收藏品向著孤品邁進(jìn)。魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅即是如此，在限墅令之下，成為北京三環(huán)唯一在售的類獨(dú)棟別墅，堪稱是賣一棟少一棟的別墅孤品。因此，普適的市場(chǎng)規(guī)律，已然不足以詮釋魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅的價(jià)值潛力。從收藏市場(chǎng)的孤品價(jià)值邏輯來看，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅足以與文物比肩，并且每成交一棟，余下別墅的價(jià)值會(huì)更臻稀貴。
物以稀為貴，稀缺到極致的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅，價(jià)值高度自然也是令北京樓市為之仰止，成為超高凈值客群人人爭藏的珍品與孤品。
