01疊加灣區(qū)4城生活圈 博羅憑什么？

　　對(duì)于惠州而言，2021年，城市發(fā)展將邁入新的紀(jì)元。因?yàn)檫@一年，是贛深高鐵通車(chē)元年，融入灣區(qū)生活就在指掌之間。

　　根據(jù)規(guī)劃，贛深高鐵將博羅和小金口交界處設(shè)惠州北站。從博羅主城區(qū)驅(qū)車(chē)約15分鐘可到達(dá)惠州北站。

　　伴隨著贛深高鐵第一次發(fā)車(chē)，在惠州北站，將實(shí)現(xiàn)兩站到東莞，三站到深圳，乘坐高鐵18分鐘可到達(dá)深圳。

△示意圖

　　算下來(lái)，約半小時(shí)，博羅疊加了深圳和東莞兩大生活圈。

　　首先，深圳自不用多說(shuō)，一直以來(lái)都是灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)引擎，是年輕人夢(mèng)想奮斗的地方。

　　通過(guò)40年發(fā)展，深圳已躋身國(guó)際一流城市，2019年GDP2.69萬(wàn)億，亞洲排名第五，科技創(chuàng)新之都、創(chuàng)業(yè)之都、金融之都等享譽(yù)中外的名片不勝枚舉。

　　贊譽(yù)加身的深圳卻未止步，建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市目前已提上日程。

　　在2021年以前，博羅人恐怕無(wú)法想象，一套房?jī)r(jià)動(dòng)輒上千萬(wàn)的地方，居然離自己只要半小時(shí)！

　　再說(shuō)東莞，僅憑“松山湖”一詞，已將城市的科技產(chǎn)業(yè)魅力一語(yǔ)道出。當(dāng)然，大眾對(duì)東莞可不僅有科創(chuàng)的想象，莞式休閑體驗(yàn)，一樣深入人心。

　　而這一切，都將在贛深高鐵通車(chē)之后，附加在博羅的生活圈里。

　　一條贛深高鐵，給博羅延展的生活圈已足夠驚人，但博羅的能量卻遠(yuǎn)不于此！

　　預(yù)計(jì)2023年通車(chē)的廣汕高鐵，設(shè)有博羅站。在博羅站乘坐廣汕高鐵，可實(shí)現(xiàn)兩站到廣州。屆時(shí)，博羅的半小時(shí)生活圈將再疊加省會(huì)廣州！

△示意圖

　　作為省會(huì)，廣州可以說(shuō)是一座包羅萬(wàn)象的城市，傳統(tǒng)廣府文化和國(guó)際化元素在這里水乳交融。無(wú)論是地道的廣式美食、歷史悠久的名校，還是國(guó)際金融商貿(mào)中心等等都可以在這里找到。

　　可以說(shuō)，廣州的省級(jí)醫(yī)療資源、教育資源和多元文化無(wú)一不讓人向往。

　　設(shè)想一下，2年后，這一切又將疊加到博羅的生活半徑之內(nèi)。

　　家住博羅未來(lái)可以實(shí)現(xiàn)，早上坐高鐵去廣州喝完早茶再回來(lái)上班，又或者下班后約上三五知己去逛一逛太古匯，當(dāng)然也可以選擇高第街！

　　要知道，世界評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)GaWC發(fā)布《世界城市名冊(cè)2020》，廣州排名34，深圳排名46。

　　而這兩個(gè)世界一線(xiàn)城市，都即將和博羅牽手，建立穩(wěn)定的半小時(shí)通勤時(shí)間！可想而知未來(lái)博羅的張力有多大！

　　不僅如此，博羅主城區(qū)沿著惠博大道驅(qū)車(chē)到江北約20分鐘，生活圈再疊加江北CBD千億市政配套。

△江北CBD

　　眾里尋他千百度，驀然回首，我們心生向往的各種灣區(qū)，原來(lái)即將疊加在博羅！

　　同時(shí)，帶給博羅4大生活圈的這兩條高鐵有一個(gè)關(guān)鍵交匯點(diǎn)——博羅主城區(qū)，距離贛深高鐵的惠州北站和廣汕高鐵的博羅站，都在10公里左右，正好是兩高鐵站的輻射區(qū)，卻又完美避開(kāi)了高鐵站點(diǎn)帶來(lái)的喧囂。

　　02主城聚集效應(yīng)：催生便捷優(yōu)質(zhì)生活

　　回歸到博羅主城區(qū)本身，也是一個(gè)能給人帶來(lái)驚喜的地方。

　　放眼灣區(qū)，主城區(qū)往往都有著不凡的聚集效應(yīng)，集中了更優(yōu)質(zhì)的教育資源和豐富配套，給予人們更舒適便捷的生活——

　　比如東莞莞城，在東莞排名前10的小學(xué)中，前三所均位于莞城。

△排名來(lái)源：買(mǎi)購(gòu)網(wǎng)

　　再如深圳羅湖，同樣以先發(fā)優(yōu)勢(shì)，聚集大量教育資源。作為深圳四大名校（初中）之首——深圳中學(xué)就位于這里。

　　羅湖區(qū)的洪湖、翠竹、螺嶺片區(qū)，因涵蓋了深圳中學(xué)初中部、翠園中學(xué)初中部、翠竹外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校這四個(gè)名校，而成為赫赫有名的學(xué)區(qū)房片區(qū)。

　　同樣有名的是這些片區(qū)的房?jī)r(jià)，因?yàn)橛袑W(xué)區(qū)支撐，房?jī)r(jià)要比周邊高出不少！

△來(lái)源：房天下

　　而博羅主城區(qū)在教育界也同樣擁有姓名！惠州教育界素來(lái)流傳“南一中，北博中”的說(shuō)法，可見(jiàn)博羅中學(xué)在惠州人心中地位。

　　除了博羅中學(xué)，博羅華僑中學(xué)同樣久負(fù)盛名，這兩所省級(jí)重點(diǎn)學(xué)校，高考升學(xué)率在惠州各學(xué)校中名列前茅。

　　當(dāng)然，教育資源，只是博羅主城區(qū)便捷優(yōu)質(zhì)生活配套的其中一項(xiàng)。除此以外，你還可以體驗(yàn)政務(wù)、商業(yè)、文化三圈交匯帶來(lái)的生活便利。

　　同時(shí)，博羅主城區(qū)作為4個(gè)城市生活圈疊加地帶，區(qū)位和都市圈生活配套的高地，房?jī)r(jià)卻是4個(gè)城市中超級(jí)洼地。

△數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客、合縱聯(lián)行

　　對(duì)于極具前瞻性眼光的購(gòu)房者而言，遠(yuǎn)眺著城市規(guī)劃版圖，在城市藍(lán)圖尚未完全兌現(xiàn)之時(shí)配置資產(chǎn)，才是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化之道。比如，布局此時(shí)的博羅主城區(qū)！

　　只是每一個(gè)主城都擁有悠久的發(fā)展歷史，伴隨而來(lái)的則是土地稀缺，博羅主城區(qū)同樣面臨這個(gè)問(wèn)題，因此多年來(lái)鮮有大項(xiàng)目入市。

　　因此，對(duì)博羅主城區(qū)充滿(mǎn)期待的深廣莞惠精英把目光瞄準(zhǔn)了近期入市的碧桂園盛世名門(mén)！

　　03盛世名門(mén)精裝美宅 詮釋幸福人居

△項(xiàng)目效果圖

　　此次，碧桂園攜建面超34萬(wàn)㎡的大社區(qū)入主博羅主城區(qū)，將豐富的商業(yè)、市政、休閑、教育、醫(yī)療、自然配套囊括在生活半徑之內(nèi)。

　　教育方面，項(xiàng)目自身規(guī)劃有幼兒園，對(duì)面就是博羅華僑中學(xué)（設(shè)有初中和高中部），小學(xué)就讀羅陽(yáng)四�。ㄊ幸患�(jí)學(xué)校），初中學(xué)區(qū)是華僑中學(xué)初中部。（就讀政策以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)）

　　商業(yè)方面，項(xiàng)目毗鄰天虹商場(chǎng)、萬(wàn)福達(dá)廣場(chǎng)、現(xiàn)代購(gòu)物廣場(chǎng)等博羅大型商超，如果需要更高要求的購(gòu)物體驗(yàn)，驅(qū)車(chē)20分鐘可去到江北華貿(mào)等商業(yè)廣場(chǎng)。

△項(xiàng)目配套效果圖

　　醫(yī)療方面，約1公里有羅陽(yáng)醫(yī)院、博羅中醫(yī)院，約2公里左右有惠州市中心醫(yī)院博羅分院。

　　交通方面，項(xiàng)目距離惠州北站約10公里，約15分鐘車(chē)程。同時(shí)，距離廣汕高鐵博羅站也是10公里左右。

　　項(xiàng)目首推建面約97-135㎡的3房戶(hù)型，戶(hù)型設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)，戶(hù)戶(hù)朝南，在實(shí)用之余，兼具舒適性和品質(zhì)感。同時(shí)，保留靈動(dòng)空間，業(yè)主可以根據(jù)不同居住需求進(jìn)行靈活改造。

　　重要的是，碧桂園盛世名門(mén)是精裝交付，從買(mǎi)房到裝修，一步到位，減少業(yè)主煩惱！

　　建面約97-99㎡戶(hù)型

　　關(guān)鍵詞：高拓空間、超大景觀陽(yáng)臺(tái)、雙衛(wèi)

　　建面約116-118㎡戶(hù)型 

　　關(guān)鍵詞：通透、優(yōu)拓空間、獨(dú)立玄關(guān)

　　建面約132-135㎡戶(hù)型

　　關(guān)鍵詞：靈動(dòng)空間、南北通、大景觀陽(yáng)臺(tái)

　　通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，3-4房的戶(hù)型，也是項(xiàng)目周邊的租賃需求較多的戶(hù)型，租金大概如下：

　　建面約97㎡3房在2000-2200元/月左右

　　建面約118㎡4房在2500-2800元/月左右

　　建面約132㎡4房在2800-3000元/月左右

　　△數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客

　　項(xiàng)目位于博羅華僑中學(xué)對(duì)面，在初中和高中學(xué)區(qū)的加持下，房子在租賃市場(chǎng)則更為搶手。

　　而且，從租金情況來(lái)看，這里并不比惠城低多少，反觀房?jī)r(jià)卻遠(yuǎn)低于惠城區(qū)。

　　碧桂園盛世名門(mén)扼守博羅主城區(qū)，坐擁成熟配套，并有雙高鐵加持，疊加4城生活圈，一經(jīng)入市，必然引發(fā)深莞廣惠等眾多地方的購(gòu)房者紛至沓來(lái)。

　　4月24日

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