近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年2月全國重點(diǎn)監(jiān)測67城新房在線均價16392元/㎡，環(huán)比下跌0.08%，其中有35城新房在線均價環(huán)比上漲；二手房在線掛牌均價16011元/㎡，環(huán)比上漲0.93%，全國67城中有60城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形；購房者信心指數(shù)持續(xù)上漲，2月達(dá)到117.5，環(huán)比上漲7.7%；經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為113.7，環(huán)比上漲1.8%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，2月以來，上海、深圳、東莞等地的調(diào)控政策繼續(xù)出臺，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房參考價格機(jī)制落地，在全國首次對二手房的價格形成直接干預(yù)。

    22城不斷落地的土地“兩集中”，推動了金融側(cè)和土地側(cè)的長效機(jī)制雙重落地，對于市場的影響則更為深入和長遠(yuǎn)。

    在此背景下，熱點(diǎn)城市2月樓市的成交量環(huán)比出現(xiàn)一定降幅，地價穩(wěn)定、房價穩(wěn)定有了更精準(zhǔn)抓手，預(yù)計(jì)1季度之后，總體市場熱度環(huán)比下降的態(tài)勢將不斷顯現(xiàn)，尤其是部分前期熱度過高的板塊可能將迎來房價回調(diào)，樓市的穩(wěn)定性將得到進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　新房市場：三四線城市找房熱度上漲2.8%

　　報(bào)告顯示，2月67城新房在線均價為16392元/㎡，環(huán)比下跌0.08%。主力城市中北京、上海新房在線均價接近，分別為46866元/㎡、47704元/㎡，深圳新房在線均價為44280元/㎡排名第二和第三。廣州新房在線均價29291元/㎡與杭州29145元/㎡相差不大。南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為南寧、長春、廈門、昆明和揚(yáng)州。

來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)

編 輯：chenhong