資源聚集作為城市的內(nèi)在本質(zhì)，既決定著城市的誕生與起源，也左右著日后的發(fā)展走向。而每座城市的資源總量都是有限的，哪個(gè)區(qū)域能夠切走一大塊蛋糕，便能夠獲得更好地發(fā)展。參透城市資源與發(fā)展的底層邏輯之后，對(duì)于投資者而言，每次戰(zhàn)略級(jí)的城市資源布局與落點(diǎn)，均成為極具現(xiàn)實(shí)意義的投資參考和價(jià)值坐標(biāo)。縱觀北京過(guò)往的城市發(fā)展歷史，CBD落址的國(guó)貿(mào)板塊、奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的奧森板塊……戰(zhàn)略級(jí)資源走向的追隨者們，無(wú)不贏得巨大的發(fā)展和價(jià)值紅利。底層邏輯之下，“十四五期間”每年都將迎來(lái)千億級(jí)資金流入的城市副中心，無(wú)疑是眾所仰望的資源高度聚合之地，正在成為全新的城市價(jià)值制高點(diǎn)。
(北京城市副中心效果圖)
據(jù)悉，今年北京城市副中心計(jì)劃安排固定資產(chǎn)投資1070億元、建安投資596億元，不僅兩個(gè)指標(biāo)的絕對(duì)值均為全市第一，而且增速也比全市平均水平高一個(gè)百分點(diǎn)。尤其值得一提的是，這種資源傾斜力度將貫穿整個(gè)“十四五”時(shí)期，未來(lái)五年副中心都將保持每年千億以上的投資強(qiáng)度，共將“砸錢”8000億。可以預(yù)見(jiàn)，城市副中心將成為北京的城市價(jià)值新高點(diǎn)，“十四五”時(shí)期GDP增速將高達(dá)8%左右，成為名副其實(shí)的高速崛起的未來(lái)之城。在眾多價(jià)值追隨者的目光審視之下，格拉斯墅區(qū)等副中心優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將從區(qū)域價(jià)值爆發(fā)中受益，有望成為市場(chǎng)熱點(diǎn)所在。
(格拉斯墅區(qū)五期獨(dú)棟別墅效果圖)
在資源涌入力度空前、即將上演價(jià)值爆發(fā)的城市副中心，格拉斯墅區(qū)的項(xiàng)目光芒格外耀眼。這個(gè)距離副中心運(yùn)河核心區(qū)不足十公里的稀缺之地，占據(jù)著北京未來(lái)最具發(fā)展前景和最具核心競(jìng)爭(zhēng)力的地段。格拉斯墅區(qū)位于壁富路以西，與溫榆河圍合之地，屬副中心重點(diǎn)打造的三大小鎮(zhèn)之一宋莊的重要組成，在副中心規(guī)劃中，以格拉斯墅區(qū)為主體的寨辛莊板塊已被明確為副中心“國(guó)際生活交流區(qū)組團(tuán)”，“站在巨人肩膀上”可謂格拉斯墅區(qū)的最佳價(jià)值寫照。
(格拉斯墅區(qū)實(shí)景圖)
除此之外，格拉斯墅區(qū)還具有唯一屬性，該項(xiàng)目是副中心核心區(qū)周邊唯一的高端別墅住區(qū)，其規(guī)模達(dá)3000畝，綜合容積率低至0.3，綠化率更是高達(dá)70%，同時(shí)有溫榆河唯一天然灣區(qū)——老河灣穿流項(xiàng)目而過(guò)，擁有頂級(jí)居住的生態(tài)基因，在肉眼可及的未來(lái)，伴隨大量高端人才進(jìn)入副中心，格拉斯墅區(qū)勢(shì)必迎來(lái)“奇貨可居”的稀缺行情。
(格拉斯墅區(qū)實(shí)景圖)
正是有如此顯著且巨大的價(jià)值支撐，格拉斯墅區(qū)吸引了諸多高端置業(yè)者目光，并一舉拿下2020年度的副中心別墅市場(chǎng)銷冠，堪稱是成色十足的價(jià)值潛力股。目前，格拉斯墅區(qū)主推建筑面積800-1500㎡頂級(jí)獨(dú)棟和247-387㎡疊拼產(chǎn)品，獨(dú)棟花園面積超千平米，疊拼則以豪宅級(jí)尺度打造別墅空間，此外，項(xiàng)目即將推出占據(jù)老河灣一線水景的中式合院新品，緊鄰項(xiàng)目引入的頂級(jí)私�！本┑麻b學(xué)校，可謂格拉斯最核心地段，有望在2021年再度掀起市場(chǎng)高潮。
(格拉斯墅區(qū)疊拼別墅效果圖)
立基于未來(lái)北京的繁華之心，內(nèi)化于自身頂級(jí)墅區(qū)素質(zhì)，“近水樓臺(tái)先得月”的格拉斯墅區(qū)，勢(shì)將成為從副中心價(jià)值爆發(fā)的最大受益者，上演價(jià)值升級(jí)與產(chǎn)品熱銷的雙重“加速度”。
