房訊網訊：中海以35.97億元競得廣東東莞大朗鎮(zhèn)一宗宅地，剔除無償配建后，折合樓面價約25999元/㎡，目前位列東莞土拍市場樓面價第二。

　　本次競拍采用“競價+終次報價”方式，起拍價為27.74億元。經過28輪報價后，達到最高限價359185萬元，最終由中海華南（深圳）有限公司成功競得。

　　出讓文件顯示，2021WR007號建設用地位于大朗鎮(zhèn)松柏朗村，占地面積77682.67㎡，容積率2.25，建筑限高80m，總建筑面積174786㎡。規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（二類居住用地）。

　　該地塊內北臨松佛路，南側、東西側均為舊工廠及居民房，距離地鐵1號線大朗西站（在建）約500米，離松山湖僅1公里。目前現狀較為平整，但均被舊工廠和舊居民房包圍。

　　地塊要求，建成后居住建面不大于170826.01㎡，商業(yè)面積不超過總建面的5%。此外，要求含固定無償配建建面不少于3960㎡的幼兒園及32457㎡的物業(yè)。

　　大朗當前的樓盤供應量短缺，地塊周邊在售項目基本處于尾盤在售，新盤均價約3萬/㎡，周邊的二手房參考價約2.8-4.1萬/㎡。

　　來 源：房訊網

　　編 輯：chenhong