海南省房地產(chǎn)貸款集中度管理要求是什么？下一步工作是如何安排的？記者從2月20日人民銀行海口中心支行召開的新聞通氣會(huì)上獲悉，綜合考慮海南省產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實(shí)際經(jīng)營情況，人民銀行海口中心支行已經(jīng)聯(lián)合海南銀保監(jiān)局制定出臺(tái)了《關(guān)于實(shí)施海南省地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的通知》。
上月底，中國人民銀行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)宣布，建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個(gè)人住房貸款余額占比上限。
這一重磅新政，旨在增強(qiáng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)抵御房地產(chǎn)市場波動(dòng)的能力，防范金融體系對房地產(chǎn)貸款過度集中帶來的潛在系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。
按要求，房地產(chǎn)貸款余額占比上限和
個(gè)人住房貸款余額占比上限分為五檔：中資大型銀行分別是40%和32.5%，中資中型銀行分別是27.5%和20%，中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是22.5%和17.5%，縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是17.5%和12.5%，村鎮(zhèn)銀行分別是12.5%和7.5%。
據(jù)了解，目前海南已經(jīng)制定出臺(tái)《關(guān)于實(shí)施海南省地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的通知》。人民銀行�？谥行闹胸泿判刨J管理處副處長石海峰表示，根據(jù)辦法規(guī)定，海南省地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主要適用第三~五檔。省內(nèi)大部分地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)符合房地產(chǎn)集中度管理制度要求，這得益于近年來海南以“壯士斷腕”的決心采取的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
石海峰介紹，海南在全國房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的基礎(chǔ)上，在政策允許的前提下，確定上調(diào)第三檔（中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)）房地產(chǎn)貸款占比上限2.5個(gè)百分點(diǎn)至25%，這樣更符合海南實(shí)際，有助于相關(guān)機(jī)構(gòu)更加合理優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)。
下一步，人民銀行�？谥行闹袑�(huì)同海南銀保監(jiān)局繼續(xù)做好省內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款運(yùn)行情況監(jiān)測，指導(dǎo)超限的地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)有序壓降房地產(chǎn)貸款；引導(dǎo)房地產(chǎn)貸款集中度符合管理要求的地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)健開展房地產(chǎn)貸款相關(guān)業(yè)務(wù)，保持房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比基本穩(wěn)定。
來 源：北京青年報(bào)
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