當(dāng)城市發(fā)展進(jìn)入深水期，大勢(shì)該往哪兒走？

　　縱觀全球城市的更迭與沉浮，以機(jī)場(chǎng)為核心的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)或許是城市發(fā)展趨勢(shì)的答案。

　　在中國(guó)，2015年7月，國(guó)家發(fā)展改革委、民航局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，將臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)提升到一個(gè)前所未有的歷史高點(diǎn)。目前，我國(guó)已先后批復(fù)北京、鄭州、青島、重慶、上海、廣州、成都等多個(gè)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。

　　臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)為區(qū)域帶來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人流、資金流。截止目前，上海大虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域已聚集53萬(wàn)人口、17.4萬(wàn)白領(lǐng)商務(wù)人士、日均流量110萬(wàn)人次；廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)已進(jìn)駐企業(yè)11728家，全球最大的兩家飛機(jī)制造企業(yè)波音公司和空客公司的客改貨項(xiàng)目均已落戶；鄭州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的全球智能終端基地去年智能手機(jī)產(chǎn)量2.58億部，占全球手機(jī)產(chǎn)量1/7。

　　臨空經(jīng)濟(jì)為城市繁榮發(fā)展注入了新鮮的血液，成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)極與形象昭示面，各大城市帶來(lái)有目共睹的迅猛發(fā)展，而其所在片區(qū)的房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，極具投資價(jià)值。

　　鄭州 臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)

　　臨空發(fā)展：

　　鄭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，全稱(chēng)是鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，規(guī)劃面積415平方公里，規(guī)劃人口是260萬(wàn)人。自2013年由國(guó)務(wù)院獲批后，近年來(lái)GDP年均增速29.5%，經(jīng)濟(jì)總量5年增長(zhǎng)7倍，進(jìn)出口總額完成482億美元，占河南省總量六成以上，招商引資連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)“超千億”。

　　房?jī)r(jià)影響：

　　自獲批為國(guó)家級(jí)新區(qū)后，鄭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)周邊房?jī)r(jià)年均漲幅兩千元左右。2015年至2020年，5年間這里房?jī)r(jià)已上漲至1.3萬(wàn)元/㎡，5年翻了一番。

　　合肥：

　　臨空發(fā)展：

　　自2013年新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)落址后，合肥臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)正式啟動(dòng)，集成電路、高端裝備制造、新一代人工智能、前沿信息科技等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)一字排開(kāi)。

　　2013～2019年，合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)已累計(jì)向空港示范區(qū)投入125.6億元，進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套設(shè)施建設(shè)。空港新城現(xiàn)狀人口約23萬(wàn)人。到2030年，規(guī)劃人口將達(dá)28萬(wàn)人。到2050年，規(guī)劃人口約170萬(wàn)人。

　　房?jī)r(jià)影響：

　　“房源每月一推，賣(mài)的很快，高層房?jī)r(jià)已經(jīng)從去年1月份的4800元/平米上漲到了6500元/平米了�！�

　　合肥臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，已經(jīng)成為合肥樓市熱詞之一。自2013年成立以來(lái)，地價(jià)就在不斷的攀升，從最初的40萬(wàn)/畝上漲到372萬(wàn)/畝，5年的時(shí)間，地價(jià)暴漲9.3倍。

　　上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)

　　臨空發(fā)展：

　　短短十年光陰，“大虹橋”商務(wù)區(qū)成為了上海另一個(gè)比肩陸家嘴的超級(jí)CBD。

　　十年來(lái)，虹橋地區(qū)依托大交通、大商務(wù)、大會(huì)展，取得了非凡的成就。正因如此“大虹橋”商務(wù)區(qū)已不僅僅是一個(gè)世界級(jí)的商務(wù)區(qū)規(guī)劃，而是正加速崛起的經(jīng)濟(jì)熱土，是“通向世界的登機(jī)口”。

　　截至目前，“大虹橋”商務(wù)區(qū)不僅被評(píng)為“國(guó)家綠色生態(tài)示范城區(qū)”（新建建筑全部達(dá)到國(guó)家星級(jí)綠色標(biāo)準(zhǔn)）、“上海智慧城市示范區(qū)”（啟動(dòng)全國(guó)首個(gè)5G示范商務(wù)區(qū)建設(shè)），而且成為跨國(guó)公司總部、高端商務(wù)機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)和長(zhǎng)三角企業(yè)的匯聚地，累計(jì)注冊(cè)法人3萬(wàn)多家，包括23家跨國(guó)公司總部、21家世界500強(qiáng)企業(yè)和將近6000家長(zhǎng)三角企業(yè)。

　　房?jī)r(jià)影響：

　　2009年時(shí)，虹橋所處的青浦區(qū)房?jī)r(jià)5000元左右每平米。2020年，這片區(qū)域的房屋均價(jià)已經(jīng)突破70000元每平米。

　　北京順義臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)

　　自2017年順義申報(bào)國(guó)家級(jí)臨空示范區(qū)至2019年成功獲批，以占比70%的臨空經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，為順義區(qū)貢獻(xiàn)了86%的稅收。

　　房?jī)r(jià)影響

　　近三年來(lái)，北京順義臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的房?jī)r(jià)每年上漲均超過(guò)3000元/㎡。

　　每一個(gè)國(guó)際大都會(huì)，都有一座世界空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，它繁榮了一個(gè)區(qū)域，也改變了城市生活的格局。作為亞洲最大的機(jī)場(chǎng)，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)占地150平方公里，總投資超2000億，旅客年吞吐量將達(dá)1.3億。毫無(wú)疑問(wèn)，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)必將引領(lǐng)區(qū)域飛速崛起，讓世界的精彩紛呈向著北京盛裝而來(lái)。

　　在前景大好之下，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)本身的發(fā)展?jié)摿Α⑼顿Y價(jià)值也被看好。作為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)唯一面向航空精英，滿足居住需求的新奧航空小鎮(zhèn)，更是憑借稀缺的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，占據(jù)財(cái)富先機(jī)。

　　新奧航空小鎮(zhèn)位于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，距大興機(jī)場(chǎng)約15km，處于大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)機(jī)場(chǎng)“黃金10公里”范圍內(nèi)，其發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。

　　8分鐘達(dá)到機(jī)場(chǎng)

　　從航企生活保障基地——新奧航空小鎮(zhèn)出發(fā)

　　前往大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)

　　只需要約8分鐘的時(shí)間

　　未來(lái)區(qū)域價(jià)值急速飆升

　　致敬中國(guó)航空者

　　新奧集團(tuán)將與臨空攜手

　　以90 - 165 ㎡云際產(chǎn)品致敬中國(guó)航空者

　　配以豐盈的城市級(jí)配套

　　航空小鎮(zhèn)堪稱(chēng)世界級(jí)空港大都會(huì)的典范作品

　　全新巨匠三大產(chǎn)品線

　　采用現(xiàn)代典雅的風(fēng)格

　　規(guī)劃了瞰景高層、低密花園、繁華商業(yè)三大產(chǎn)品體系

　　每一處都匯聚匠心

　　用精工打造高品質(zhì)生活