子彧集團(tuán)在房地產(chǎn)前期的規(guī)劃和后期的銷售和招商等方面具有多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。得益于子彧集團(tuán)豐富的地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，他們的專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)曾為眾多中大型企業(yè)提供過顧問服務(wù)，并得到了他們的一致認(rèn)可。

　　此次，子彧集團(tuán)對(duì)長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)服務(wù)中心發(fā)展的規(guī)劃與建議極具典型性與參考價(jià)值。長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)由政府持地，本身有許多約束條件， 地塊的道路能較差，交通導(dǎo)入性弱，許多鋪面不沿街面，地下一層商業(yè)，不沿街面，招商難度較大； 項(xiàng)目四至道路能級(jí)低，人流導(dǎo)入能動(dòng)性差。

　　為解決發(fā)展與招商難題，子彧集團(tuán)對(duì)長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)重新進(jìn)行了商業(yè)定位。長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)微觀交通導(dǎo)入性差，中遠(yuǎn)距離上無法與大型商業(yè)抗?fàn)�，需從短距配套定位上尋找突破口。為揚(yáng)長(zhǎng)避短，化解地塊道路能極差帶來的影響，子彧集團(tuán)通過對(duì)長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)自身?xiàng)l件分析，首先確立明晰的商業(yè)定位：打造以餐飲為主、休閑娛樂、商務(wù)消費(fèi)自成一體的花園式消費(fèi)場(chǎng)所，為長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)辦公及周邊辦公、住宅等配套，來保證長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)項(xiàng)目的有效運(yùn)作。

　　要以餐飲為主，首先需要優(yōu)化體驗(yàn)消費(fèi)，以體驗(yàn)式、情景式商業(yè)滿足區(qū)域消費(fèi)者需求。將消費(fèi)體驗(yàn)從功能型體驗(yàn)層次提 升至情感型體驗(yàn)層次。為了保證項(xiàng)目的整體收益，除了滿足對(duì)內(nèi)的餐飲需求，也要通過招商各色餐飲品牌吸引周邊消費(fèi)客群，比如釜山料理、西貝西北菜等。做好定制食堂，借鑒大食代或者定制菜單模式， 能夠解決上班族午飯去哪兒吃、吃什么的煩惱，通過集中餐飲的主題使長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)成為一個(gè)目的型餐飲消費(fèi)場(chǎng)所， 打造獨(dú)具特色的休閑餐飲匯集地，吸引客流流入與品牌注入，為接下來的商務(wù)消費(fèi)打好基礎(chǔ)。

　　有了餐飲消費(fèi)，那么商務(wù)消費(fèi)的開展也理所當(dāng)然了。周邊辦公集中加之長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)自身為辦公性質(zhì)，為了使長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)的商業(yè)功能更為合理和完善，如果能引入部分商務(wù)消費(fèi)的品牌，如零售、休閑娛樂等，能夠發(fā)展休閑消費(fèi)，使商業(yè)功能更完善。

　　關(guān)于品牌資源方面，子彧文化同各類奢侈品牌保持有良好合作關(guān)系，像GUCCI、PRADA等。可為長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)開展奢侈品品牌的展示，特賣等各類活動(dòng)合作，使長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)商業(yè)消費(fèi)模式同奢侈品牌相映生輝，有效拔高活動(dòng)品質(zhì)和調(diào)性，為長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)發(fā)展餐飲與休閑消費(fèi)提供有效的推動(dòng)力，讓長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)無后顧之憂。

　　子彧集團(tuán)還有海量商務(wù)資源，同國內(nèi)外各大商業(yè)銀行、投行、如：招商銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行等，以及游艇俱樂部、豪華汽車品牌俱樂部、各類商會(huì)組織及基金管理 公司等均有著良好的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，為接下來與長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)的深度規(guī)劃與繼續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。