1月27日，金融街發(fā)布公告稱，公司擬將德勝公司100%股權(quán)及債權(quán)通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌出售，處置公司持有的德勝國(guó)際中心部分物業(yè)，掛牌起始價(jià)格暫定為15.75億元（最終掛牌起始價(jià)格以西城區(qū)國(guó)資委核準(zhǔn)批復(fù)/備案意見(jiàn)為準(zhǔn)）。

　　德勝國(guó)際中心位于北京市西城區(qū)德勝門外大街83號(hào)，總建筑面積約22.95萬(wàn)平方米，公司持有運(yùn)營(yíng)德勝國(guó)際中心部分面積約3.8萬(wàn)平方米（業(yè)態(tài)包含寫字樓、商業(yè)、地下零散配套服務(wù)用房和車位）。德勝國(guó)際中心2020年的出租率約為80%，租戶以中小創(chuàng)業(yè)型科技企業(yè)、餐飲企業(yè)等為主，租金承受能力相對(duì)有限，加之公司持有面積占項(xiàng)目整體比例較低，存在物業(yè)共用配套，管理界面交叉等問(wèn)題，租賃經(jīng)營(yíng)壓力較大。

　　本次股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，預(yù)計(jì)2021年度公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流可增加15.75億元，公司合并層面將實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約4.87億元。

　　根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，公司在堅(jiān)持“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略不動(dòng)搖的基礎(chǔ)上，將持續(xù)調(diào)整優(yōu)化自持物業(yè)結(jié)構(gòu)。本次通過(guò)出售非核心區(qū)域的非整棟物業(yè)，有利于提升公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，提升公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。

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