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連續(xù)29個月回落!從房地產(chǎn)貸款看“錢流”之變
http://www.anyinhouse.com房訊網(wǎng)2021-1-21 8:36:25
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[提要]2020年,房地產(chǎn)貸款增速8年來首次低于各項貸款增速;新增房地產(chǎn)貸款占比從2016年的44.8%下降到28%……政策嚴控下,房地產(chǎn)“吸金”效應明顯下降。

  19.63萬億元!日前,金融體系服務實體經(jīng)濟的2020年“成績單”出爐,新增貸款近20萬億元的目標基本達成。

  仔細觀察這份“成績單”,“錢流”的變化曲線清晰可見:房地產(chǎn)貸款余額增速連續(xù)29個月回落、制造業(yè)中長期貸款余額增速連續(xù)14個月上升。

  “一升一降”的鮮明對比,反映出宏觀調(diào)控的積極成效和宏觀經(jīng)濟的積極變化,也是金融體系不斷調(diào)整“航向”服務新發(fā)展格局的生動體現(xiàn)。

  銀行的信貸投放受諸多因素影響,包括自身定位、資本約束、風險與效益的考量以及政策引導等。

  近年來,在“房住不炒”和防范化解金融風險等宏觀調(diào)控背景下,監(jiān)管部門一直在嚴控房地產(chǎn)融資。近期房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的出臺,更是全面擰緊了房地產(chǎn)融資的“閘門”。

  2020年,房地產(chǎn)貸款增速8年來首次低于各項貸款增速;新增房地產(chǎn)貸款占比從2016年的44.8%下降到28%……政策嚴控下,房地產(chǎn)“吸金”效應明顯下降。

  不可否認的是,在利益的驅動下,資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的現(xiàn)象時有發(fā)生,為此吃罰單的銀行也不在少數(shù)。

  對金融機構來說,壓降房地產(chǎn)貸款,不僅是貫徹宏觀調(diào)控的安排,更是主動防風險的需要。40%左右的銀行業(yè)貸款放在房地產(chǎn)這個籃子里,潛在的隱患不言而喻,優(yōu)化信貸結構已是現(xiàn)實需要。

  寶貴的信貸資源,要用在刀刃上。

  ——2020年末,制造業(yè)中長期貸款余額同比增長35.2%,增速比上年高20.3個百分點。

  ——2020年末,普惠型小微企業(yè)貸款余額超過15萬億元,同比增速超過30%。

  數(shù)據(jù)一目了然。信貸資源分配正在加速向制造業(yè)、小微企業(yè)等領域傾斜。

  這既是積極應對新冠肺炎疫情沖擊的短期需要,也是服務新發(fā)展格局的大勢所趨。新冠肺炎疫情發(fā)生以來,不少中小企業(yè)遭遇經(jīng)營困境,急需資金支持渡過難關。制造業(yè)是國民經(jīng)濟的主體,是推動經(jīng)濟高質量發(fā)展的關鍵和重點,理應成為信貸供給的主戰(zhàn)場。

  經(jīng)過一輪輪經(jīng)濟周期考驗的金融業(yè),也已經(jīng)認識到,按照國家政策導向和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,持續(xù)優(yōu)化信貸結構,是從源頭上防控資產(chǎn)質量風險的保障。

  “錢流”之變,折射著經(jīng)濟結構之變。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2020年我國高技術產(chǎn)業(yè)投資比上年增長10.6%,高于全部投資增速7.7個百分點。高技術制造業(yè)投資增速達11.5%,占全部制造業(yè)投資的比重比上年提高2.8個百分點。

  今天的信貸結構,代表著明天的經(jīng)濟結構。事實上,疫情期間蓬勃發(fā)展的健康醫(yī)療、在線教育等新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)也正在受到銀行資金的青睞。雖然目前整體占比不高,但未來可期。

  展望未來,更多資金流向重點領域和薄弱環(huán)節(jié)是大勢所趨。

  “繼續(xù)發(fā)揮好結構性貨幣政策工具和信貸政策精準滴灌作用,構建金融有效支持小微企業(yè)等實體經(jīng)濟的體制機制!2021年中國人民銀行工作會議指出。

  專家預計,2021年“有保有壓”的結構性貨幣政策將進一步發(fā)力,“保”的重點是科技創(chuàng)新、小微企業(yè)、綠色發(fā)展等,可能會有新的政策工具推出引導金融資源向這些領域投放,“壓”則主要指向房地產(chǎn)金融以及地方政府平臺融資。

  除了優(yōu)惠政策的支持、績效考核棒的指揮,對金融業(yè)來說,如何圍繞實體經(jīng)濟需求,完善信貸政策、創(chuàng)新業(yè)務模式,尤其是提高風控能力和對企業(yè)價值的專業(yè)判斷能力,破除對一些重點行業(yè)“想貸卻不敢貸”的尷尬,是讓資金高效匹配實體經(jīng)濟需求的根本所在。

  來源:新華社

編輯:wangdc

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