二孩三孩家庭購(gòu)房需求正獲有關(guān)部門(mén)關(guān)注。

　　近日有網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向安徽省委書(shū)記建言，實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控政策，將二孩三孩家庭納入剛需購(gòu)房范疇。安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳10月11日回應(yīng)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)調(diào)查研究和論證，不斷完善住房供應(yīng)和住房保障措施，統(tǒng)籌考慮多胎家庭住房實(shí)際需求。

　　此前，該網(wǎng)友于9月9日在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向合肥市委書(shū)記表示，自己和家屬都是安徽人，在合肥上學(xué)工作，多年來(lái)見(jiàn)證合肥發(fā)展，對(duì)這座城市很有感情。多年前，該網(wǎng)友在合肥購(gòu)買(mǎi)一套兩居室商品房，并響應(yīng)號(hào)召生了二胎。由于二胎為雙胞胎，總共撫育三個(gè)子女，急需改善住房條件。

　　“合肥4.6新政后，投資炒房被嚴(yán)格控制，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，但像我們這樣的剛需家庭由于已有一套商品房，不符合剛需條件，屬于新政的誤傷范圍。”上述網(wǎng)友建議，合肥購(gòu)房新政可適當(dāng)調(diào)整如下：1.將二孩家庭已有一套住房、建筑面積小于100平的，納入剛需范疇；2.將三孩家庭已有一套住房、建筑面積小于120平的，納入剛需范疇。在其看來(lái)，此番調(diào)整是一城一策、精準(zhǔn)調(diào)控的具體手段，也能呼應(yīng)國(guó)家三孩政策，起到價(jià)值導(dǎo)向作用。

　　該網(wǎng)友所提的“4.6新政”，是指合肥4月6日起施行的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），其中涉及二手住房限購(gòu)、市區(qū)熱點(diǎn)樓盤(pán)“搖號(hào)+限售”等政策，并明確開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于30%比例的房源用于剛需購(gòu)房。

　　合肥“4.6新政”要求剛需購(gòu)房人須滿(mǎn)足4項(xiàng)條件，其中包括登記購(gòu)房人及其家庭成員在市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在意向登記之日前無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄；以及登記購(gòu)房人登記購(gòu)房之日時(shí)年齡在35周歲以下。

　　對(duì)于前述網(wǎng)友提議的“將二孩三孩家庭納入剛需購(gòu)房保障范疇”，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)，2021年6月26日，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》，明確提出降低生育、養(yǎng)育、教育成本，加強(qiáng)稅收、住房等支持政策。該局將嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)主管部門(mén)制定的具體規(guī)定和相關(guān)要求。

　　合肥官方作出答復(fù)之后，該網(wǎng)友再次通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向安徽省委書(shū)記表達(dá)類(lèi)似訴求，建議對(duì)二孩三孩家庭制定住房?jī)?yōu)待配套政策。

　　安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)此表示，2021年8月20日，全國(guó)人大常委會(huì)會(huì)議表決通過(guò)了關(guān)于修改人口與計(jì)劃生育法的決定，安徽省根據(jù)新修訂的《中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法》，正在修訂《安徽省人口與計(jì)劃生育條例》，將會(huì)對(duì)全省實(shí)行計(jì)劃生育家庭享受的保障政策進(jìn)行立法。

　　安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還指出，結(jié)合網(wǎng)友建議，下一步將依據(jù)修訂后的《安徽省人口與計(jì)劃生育條例》有關(guān)規(guī)定，積極聽(tīng)取各方意見(jiàn)，加強(qiáng)調(diào)查研究和論證，不斷完善住房供應(yīng)和住房保障措施，統(tǒng)籌考慮多胎家庭住房實(shí)際需求。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，落實(shí)“三穩(wěn)”目標(biāo)，解決好居民自住需求，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　無(wú)獨(dú)有偶，8月29日，另有網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向西安市委書(shū)記表示，希望出臺(tái)向二胎家庭傾斜的相關(guān)購(gòu)房政策，比如有一套140平以?xún)?nèi)住房的二胎家庭可列為剛需，適當(dāng)為二胎家庭減輕負(fù)擔(dān)。

　　西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局答復(fù)稱(chēng)，2018年6月23日，該市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政辦發(fā)〔2018〕61號(hào)），借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)和做法，實(shí)施“剛需”優(yōu)先。未將已有住房的家庭列為“剛需”的原因是，置換或新購(gòu)住房屬改善行為，在住房供需矛盾較大的階段，應(yīng)優(yōu)先保障、支持“剛需”家庭的購(gòu)房需求。

來(lái) 源： 澎湃新聞    

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