始于2001年的博鰲21世紀房地產論壇，如今已進入第20個年頭。這一業(yè)界最高規(guī)格的論壇，忠實記錄了行業(yè)變遷，從起步到繁榮、從狂熱到寂靜、從周期輪回到生死跌蕩、從黃金時代到白銀時代。

　　2004年，“831大限”打開了中國房地產市場化的大門，房地產業(yè)的“黃金時代”正式開啟。2008年國際金融危機爆發(fā)，中國經濟以極強的韌性抵擋住沖擊，但包括房地產在內，很多行業(yè)仍然受到不小的影響。這一情況也令從業(yè)者更清醒地意識到，房地產不可能脫離各種內外環(huán)境而獨善其身，“黑天鵝”的陰影始終存在。2014年和2015年，樓市低迷。博鰲論壇上，久違的多空大戰(zhàn)再度上演。這一次，唱空派有了更多的理論依據，比如，房地產市場供需總量已經平衡，未來將出現供大于求。但后來的現實表明，房地產市場的運行邏輯，不是簡單的供需理論可以解釋的。2016年到2019年，樓市實現了近4年的高速增長。借助高周轉和高杠桿，房企的規(guī)模再度崛起，2019年已有超過30家房企邁入千億門檻，其中有4家房企的銷售規(guī)模超過5000億。

　　邁入“白銀時代”的房地產業(yè)，運行邏輯變了嗎？

　　博鰲21世紀房地產論壇第20屆年會以“穿越周期再出發(fā)：高質量增長的安全邏輯”為主題，與行業(yè)專家、房地產大咖高端對話，形成共識，推動中國房地產業(yè)更有質量的增長。我們將探討如下：

　　（1）下半年與下半場：彎道機會與安全發(fā)展

　　近期，部分城市調控的收緊和長效機制的實行，熬過了疫情沖擊的房地產市場，下半年會怎么走？從更遠的周期來看，疫情也在加速房地產業(yè)從黃金時代邁向白銀時代。2018年下半年以來樓市已進入調整時期，在馬太效應更為明顯的下半場，行業(yè)格局是否已徹底固化？追趕者真的沒有機會了嗎？是追求高質量的增長，還是趁著調整冒險一搏？如何做到規(guī)模與安全的平衡？

　�。�2）疫情啟示錄：房地產改變了什么？

　　雖然大部分企業(yè)都已經安穩(wěn)度過，但疫情對房地產的改造，似乎才剛剛開始。一方面，線上銷售的嘗試，給很多公司的科技化成果帶來小試牛刀的機會。從更廣泛的意義上來說，數字化和新基建可借此深入行業(yè)的內里，并對產業(yè)鏈進行徹底改造；另一方面，這場壓力測試促使企業(yè)構筑更為安全的模式護城河，從而在黑天鵝頻出的商業(yè)世界中求生，而產品和服務是最核心的競爭力。

　　關于博鰲21世紀房地產論壇

　　博鰲21世紀房地產論壇由南方財經全媒體集團旗下《21世紀經濟報道》于2001年發(fā)起主辦，全聯房地產商會、精瑞人居發(fā)展基金會聯合主辦，是中國目前規(guī)格最高，影響最大的房地產專業(yè)論壇之一。論壇以把脈行業(yè)發(fā)展，傳遞行業(yè)價值為理念。肩負著推動行業(yè)的責任使命，力圖達成企業(yè)、行業(yè)與社會結構發(fā)展的全面共融。20年來，博鰲21世紀房地產論壇已成為行業(yè)風云人物的言論陣地和行業(yè)發(fā)展的風向標，論壇歷次年會匯集了如聶梅生、王石、孫宏斌、凌克、許小年等政界、地產界、金融界及學界最具話語權的意見領袖，圍繞當年中國地產最新動態(tài)設定主題及議題。對行業(yè)變化及發(fā)展趨勢進行深度交流和有效探討，并形成對當前行業(yè)發(fā)展的共識，勾勒行業(yè)迭代的藍圖。是名符其實的中國地產界“奧斯卡”。

　　博鰲21世紀房地產論壇第20屆年會議程

　　時間地點：2020年8月8日，上海浦東嘉里大酒店

　　09：00-09：20/開幕致辭

　　09：20-11：50/主旨演講（行業(yè)專家、綠地、融創(chuàng)、萬科、綠城、新城控投、陽光城等）

　　11：50-12：00/中國房地產產品力報告發(fā)布

　　13：30-15：00/主旨演講（經濟學家、圣象集團、貝殼找房、我愛我家等）

　　15：00-16：00/中國地產六方會談（一） 下半年與下半場：彎道機會與安全發(fā)展

　　16：00-17：00/中國地產六方會談（二）  疫情啟示錄：房地產改變了什么？

　　17：00-17：30/2020年度中國地產金磚獎頒獎典禮

　　來源：21世紀經濟報道