房訊網(wǎng)訊：8月25日，據(jù)南京市規(guī)劃與自然資源局披露，南京擬掛牌14宗地塊，含7宗涉宅用地、5宗商業(yè)用地、1宗租賃住房用地、1宗學(xué)校用地，分別位于城中（1宗）、紫東（5宗）、城南（2宗）、江寧（5宗）、六合（1宗），總起價102.52億元，將于9月24日出讓。

　　該批地塊為南京調(diào)整土拍政策后掛牌出讓的第二批地塊，7宗設(shè)定最高限價的住宅地塊均將實行達到最高限價后搖號的最新土拍政策，同一競買人及同一集團成員企業(yè)不得競得（含聯(lián)合競買）本批公告中的兩塊及以上的住宅（商住）用地。

　　NO.2020G66地塊為宅地，東至規(guī)劃支路四、南至規(guī)劃官窯山路、西至歡樂大道、北至規(guī)劃支路二，出讓面積31624.44平方米，綜合容積率1.46，出讓起始價6.8億元，最高限價8.1億元，樓面起始價14728元/平方米，毛坯房銷售限價24500元/平方米。

　　NO.2020G67地塊為宅地，東至歡樂大道、南至規(guī)劃水泥廠路、西至規(guī)劃觀江路、北至規(guī)劃江南路，出讓面積26003.44平方米，綜合容積率1.7，出讓起始價6.4億元，最高限價7.6億元，樓面起始價14478元/平方米，毛坯房銷售限價24500元/平方米。

　　NO.2020G64地塊為R2二類居住用地、Bb商辦混合用地，東至寶塔北路、南至中元路、西至和進路、北至湯銅公路，出讓面積61824.27平方米，綜合容積率2.0，出讓起始價7.6億元，最高限價9.1億元，樓面起始價6146元/平方米，毛坯房銷售限價16900元/平方米。其中，B分區(qū)內(nèi)需建設(shè)一處酒店，客房不得少于200間，建筑面積約10000平方米，剩余面積全部建設(shè)商業(yè)用房；不少于B分區(qū)地上總建筑面積50%的商業(yè)用房（含酒店）須由競得人自持，不得銷售，不得轉(zhuǎn)讓，其余商業(yè)用房可銷售、可轉(zhuǎn)讓。B分區(qū)不得設(shè)置酒店式公寓。

　　NO.2020G62地塊為R2二類居住用地、Bb商辦混合用地，東至現(xiàn)狀，南至鳳凰四路，西至雙龍大道，北至池田路，地上出讓面積33781.25平方米，綜合容積率3.35，出讓起始價9.3億元，最高限價11.1億元，樓面起始價8218元/平方米，毛坯房銷售限價34000元/平方米。要求A分區(qū)酒店式公寓配建比例不得高于A分區(qū)地上總建筑面積的30%，商業(yè)建筑配建比例為地上總建筑面積的10%-20%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓；建設(shè)不少于15000平方米的辦公用房，須由競得人自持不少于10年。

　　NO.2020G65地塊為商住用地，東至寧蕪鐵路，南至樂欣路，西至歡怡路，北至三山磯路，地上出讓面積55079.44平方米，綜合容積率2.7，出讓起始價15.5億元，最高限價18.6億元，樓面起始價10423元/平方米，毛坯房銷售限價23000元/平方米。要求A分區(qū)內(nèi)地上商業(yè)辦公建筑面積應(yīng)占地上總建筑面積的15%-30%，且不得配建酒店式公寓；競得人自持的商業(yè)辦公建筑面積不低于商業(yè)辦公計容建筑面積的50%，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓；B分區(qū)僅可建設(shè)商業(yè)地下停車庫，不得設(shè)置住宅區(qū)配建停車場，不得設(shè)置商業(yè)。

　　NO.2020G68地塊為本次掛牌單價、銷售限價價格最高的一宗宅地。該地塊東至寧蕪鐵路，南至規(guī)劃眼香路，西至鳳臺南路，北至規(guī)劃觀云路，出讓面積51524.88平方米，綜合容積率2.8，出讓起始價37億元，最高限價44.3億元，樓面起始價25646元/平方米，毛坯房銷售限價41000元/平方米。

　　NO.2020G63地塊為宅地，東至支十八路，南至緯二路，西至經(jīng)八路，北至支十七路，出讓面積39888.06平方米，綜合容積率1.6，出讓起始價2.4億元，最高限價2.85億元，樓面起始價3761元/平方米，毛坯房銷售限價9800元/平方米。

　　此外，NO.2020G55-61號地塊為商業(yè)及其他地塊。其中起拍價最高的為租賃住房用地NO.2020G61地塊，東至中元路，南至盛安大道，西至弘利路，北至緯一路，出讓面積44446.6平方米，容積率1-2，出讓起始價14.2億元。

　　來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong