上海市土地交易市場近日接連推出多宗地塊，包括寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)的1宗城中村改造項(xiàng)目，以及8宗位于自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)地塊。

　　其中，8月18日，公布202017001宗地信息，該地塊名為寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)BSPO-0501單元YH-B-1-01-06地塊（“城中村”改造項(xiàng)目-楊行鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)），屬于居住用地，東至月城路、南至白沙園路、西至楊盛河、北至六里塘，出讓面積117873.60平方米，容積率2.0。地塊起價(jià)472,464萬元，樓面起價(jià)20041元/㎡，保證金94,493萬元。

　　該出讓宗地涉及住宅項(xiàng)目建設(shè)的，住宅套數(shù)下限1330套。且保障房比例為5%，全裝修比例50%，受讓人應(yīng)自持不低于15%（計(jì)35362.08平方米以上）的住宅物業(yè)用于租賃。該地塊預(yù)計(jì)9月8日出讓。

　　另于8月20日掛出的幾則公告顯示，編號202017201宗地，名為自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)NHC10101單元11-02地塊，屬于租賃住房用地，出讓面積45771平方米，容積率2.2。保證金7,063萬元。

　　而編號202017301至202017306號宗地一并掛出，包括有1宗商業(yè)用地，3宗商辦用地，2宗商辦、餐飲旅館業(yè)用地，總出讓面積81959.7平方米，保證金總計(jì)23,011萬元。

　　此外，還有一宗編號202017401號地塊面積最大，名為自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)綜合區(qū)04PD-0107單元D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01、D23-01地塊，東海大道綠化帶、南至銀濤路、西至九四塘綠地、北至洲德路綠化帶，屬于商住用地，出讓面積160011.80平方米，容積率分別為D18-01地塊1.7；D21-04地塊1.5；D21-05地塊1.5；D22-01地塊1.5；D23-01地塊1.7；D24-04地塊1.0。保證金23,338萬元。

　　上海近日土地出讓動作較多，僅上周至今，大宗經(jīng)營性用地就出讓了6宗，收金約239億元。

　　包括8月11日出讓閔行區(qū)1宗宅地和黃浦區(qū)1宗商辦用地，總出讓面積9.65萬平方米，分別由華發(fā)64億奪閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)閔行新城宅地，新世界41億元摘黃浦區(qū)淮海社區(qū)商辦用地。8月17日，融信以總價(jià)約48.71億元拿下嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元宅地，成交樓面價(jià)38762.72元/㎡，溢價(jià)率35.53%。8月18日，仁恒華發(fā)聯(lián)合體以45億元競得浦東新區(qū)康橋宅地，樓面價(jià)49263元/平方米，溢價(jià)率32.7%。8月19日，中國建筑集團(tuán)與上�？禈蚣瘓F(tuán)聯(lián)合體以底價(jià)31.5億拿下周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元10-02、10-09、10-10地塊，上海建工以底價(jià)8.31億競得惠南東城區(qū)中單元（PDS3-0203）A1-3地塊。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong