世界最大的一些共享辦公空間公司開始關閉全球各地的虧損辦公空間，這表明該領域為期數(shù)年的擴張告一段落。共享辦公空間曾是房地產(chǎn)行業(yè)最熱門的領域之一。

　　目前國內(nèi)的共享辦公大多都是租賃辦公區(qū)域的重資產(chǎn)盈利模式，讓公司的現(xiàn)金流壓力很大。這種資本密集型行業(yè)對于資金的需求巨大，而在共享辦公企業(yè)巨頭WeWork上市失敗后，類似項目都遇到估值大幅縮水的問題，資本市場也對整個共享辦公行業(yè)產(chǎn)生質(zhì)疑。

　　由于資本對共享辦公行業(yè)的不信任，導致許多企業(yè)在尋求上市的過程中遇到了重重阻礙，比如優(yōu)客工場、wework等便在上市過程中歷盡曲折。

　　這種“撤退”也折射出在新冠疫情削弱辦公空間需求且未來數(shù)年都可能如此的背景下公司大幅削減成本的努力。由此也凸顯出，較大的共享辦公空間公司在競相簽下盡可能多的租約、搶占市場份額的過程中，出現(xiàn)了過度擴張的情況，繼而債臺高筑、為昂貴租約所累。

　　無獨有偶，已關閉的共享辦公空間所占比例仍然很小。據(jù)世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的數(shù)據(jù)，今年上半年，在美國最大的20個市場上，由靈活辦公空間公司運營的辦公空間中僅有1.5%被關閉。

　　最近的數(shù)據(jù)表示，不論是業(yè)主端，還是客戶端都已經(jīng)被充分地教育或接受，甚至還會去主動尋求聯(lián)合辦公這樣的解決方案和辦公形式。這樣的信號或于無形中宣告了，2020年將會是共享辦公行業(yè)迎來井噴的最佳時機。

　　而共享辦公與傳統(tǒng)辦公相比有諸多優(yōu)勢，例如租期靈活、來去自由、有獨特的社區(qū)文化、優(yōu)質(zhì)的服務設施。在不斷優(yōu)化這些優(yōu)勢的同時，各大企業(yè)也開始重視新產(chǎn)品的研發(fā)以及新模式的創(chuàng)新，這些突破和改變勢必會讓行業(yè)得到進一步的發(fā)展。

來 源： 弧面  

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