當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月6日，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)發(fā)布一份外國人在美購房的最新報(bào)告。報(bào)告顯示，近一年外國買家在美國購房減少，這也是外國對(duì)美國住宅房地產(chǎn)投資連續(xù)第二個(gè)年度下降。中國和加拿大仍然為在美購房金額排名第一和第二的買家。

　　報(bào)告顯示，2019年4月至2020年3月，外國買家在美國購買了價(jià)值740億美元的房產(chǎn)，比一年前減少了5%。從套數(shù)來看，外國買家購買了15.4萬套房產(chǎn)，比前一年下降了16%。在同期美國全國1.7萬億美元的現(xiàn)房銷售中，國際買家約占4%。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，在過去幾年里，外國買家和新移民在美國住房市場上的份額下滑。住房庫存不足、跨境旅游減少、國際貿(mào)易下降以及在美國大學(xué)就讀的外國留學(xué)生等因素被其視為外國購房者投資下滑的主因。

　　延續(xù)2013年以來的趨勢，中國和加拿大仍是美國住房市場最大的兩個(gè)外國買家。過去一年，中加兩國購房者分別購買了價(jià)值115億美元和95億美元的美國房產(chǎn)。緊隨其后的是墨西哥(58億美元)，印度(54億美元)和哥倫比亞(13億美元)。其中，中國是前五名中唯一一個(gè)購房交易金額比上年下降的國家(從134億美元下降到115億美元)。

　　報(bào)告稱，國際買家的現(xiàn)房銷售價(jià)格中位數(shù)為31.46萬美元，比美國全部現(xiàn)房銷售價(jià)格中位數(shù)(27.46萬美元)高出15%。中國買家的購買價(jià)格中位數(shù)最高，為44.95萬美元。近半數(shù)中國買家在加州和紐約購買房產(chǎn)。

　　亞洲最大房產(chǎn)科技集團(tuán)居外 IQI董事會(huì)執(zhí)行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出，從過去一年的情況看，中美貿(mào)易摩擦對(duì)中國買家的投資決策影響有限，大多數(shù)中國買家是出于孩子在美國的讀書需求等而在美購房。

　　來源：中國新聞網(wǎng)

編輯：wangdc