據(jù)新華社報道，中共中央政治局7月30日召開會議，會議分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。

　　年中召開的中央政治局會議意義重大，對下半年經(jīng)濟(jì)工作定下調(diào)子。此次政治局會議重申“房住不炒”定位，指出要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　這也是自今年4月17日政治局會議明確“房住不炒”后的又一次重申。

　　“在這個節(jié)點，重申‘房住不炒’有著非常重要的意義。當(dāng)前我們面臨著較大的經(jīng)濟(jì)下行壓力，面臨著席卷全球的‘黑天鵝’以及疫情所帶來的次生危機(jī)，在這樣的情況下，有一些聲音認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)不好的時候可以用房地產(chǎn)來作為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個力量。但事實上，中央明確不將房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟(jì)的一個手段，明確房地產(chǎn)市場穩(wěn)健和長期可持續(xù)發(fā)展才是國家最關(guān)鍵的事情。因此，反復(fù)重申‘房住不炒’是中央穩(wěn)定預(yù)期的一種做法，確保房地產(chǎn)市場不要偏離它的軌道�！北P古智庫高級研究員江瀚說道。

　　而回顧過往幾次政治局會議，2019年12月以及2020年2月、2020年3月召開的政治局會議上，均未提及房地產(chǎn)。對此市場上也傳來“房地產(chǎn)政策將走松”的聲音。

　　中南財經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林教授對此表示，今年以來，受新冠肺炎疫情以及寬松的貨幣政策和經(jīng)濟(jì)下行壓力的影響，市場對“房地產(chǎn)政策調(diào)控松動”抱有預(yù)期。由此，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)也開始活躍，今年上半年深圳等城市在疫情后面臨房價過快上漲的壓力，因此，中央政治局會議再次重申“房住不炒”進(jìn)一步向外界傳達(dá)了明確的信號，即“房住不炒”的定位沒有改變。

　　此次中央政治局會議對于下半年經(jīng)濟(jì)工作的部署，要求持續(xù)擴(kuò)大國內(nèi)需求，擴(kuò)大消費(fèi)，同時，要求積極擴(kuò)大有效投資，鼓勵社會資本參與；加快新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；全力鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位；更大力度推進(jìn)改革開放，實施好國有企業(yè)改革三年行動計劃；推進(jìn)資本市場基礎(chǔ)制度建設(shè)，促進(jìn)資本市場平穩(wěn)健康發(fā)展……

　　盤和林指出，從整個宏觀經(jīng)濟(jì)來說，即便經(jīng)濟(jì)增長有壓力也沒有通過房地產(chǎn)來發(fā)展經(jīng)濟(jì)的空間，因為如果房價再上漲，我們的實體經(jīng)濟(jì)各方面都會更加艱難，而房地產(chǎn)會形成金融風(fēng)險。因此，房地產(chǎn)調(diào)控政策不會有松動的預(yù)期。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也指出，上半年，受新冠肺炎疫情影響，樓市出現(xiàn)了部分“炒作”的現(xiàn)象，幻想樓市將松綁、幻想還有“炒房機(jī)會”，此次政治局會議明確打破了這種幻想，使得大家對下半年的政策方向更加明確，即只要房價有所抬頭就要打壓，對于各地政府而言，也需要將此作為一項重要的任務(wù)，不能因為經(jīng)濟(jì)壓力就放松調(diào)控。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，今年7月以來，包括杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、深圳、南京等房價有所上漲的城市開始出臺房地產(chǎn)調(diào)控收緊政策。

　　此次中央政治局會議前，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正于7月24日主持召開房地產(chǎn)工作座談會中也明確牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，要全面落實城市政府主體責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題要快速反應(yīng)和處置，及時采取有針對性的政策措施。

　　此外，韓正提到，要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。要加強(qiáng)市場監(jiān)測，對市場異動及時提示、指導(dǎo)和預(yù)警，精準(zhǔn)分析市場形勢。

　　江瀚對此指出，中央對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度很明顯，因為中國很大，各地房地產(chǎn)不能搞一刀切，在調(diào)控的時候需要根據(jù)自身情況精準(zhǔn)調(diào)整，目前部分熱點城市收緊了樓市調(diào)控政策主要是為了避免房地產(chǎn)過熱，讓房地產(chǎn)市場的預(yù)期控制在合理的范圍之內(nèi)。

　　“對于國家來說，一方面是推動房地產(chǎn)的交易恢復(fù)正常、活躍起來，另一方面，則需要穩(wěn)定樓市預(yù)期，讓房地產(chǎn)不成為一個大的風(fēng)險或者泡沫”。江瀚說道。

 來 源： 澎湃新聞網(wǎng)

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