據(jù)廣西柳州市政府網(wǎng)站消息，柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、柳州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、柳州市城市管理行政執(zhí)法局近日印發(fā)《關(guān)于開展2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)�！锻ㄖ诽岢�，重點(diǎn)整治虛假信息、虛假房地產(chǎn)廣告和房地產(chǎn)“黑中介”，重點(diǎn)檢查發(fā)布虛假房源信息和廣告，通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為。
《通知》明確了檢查對(duì)象，為柳州市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(估價(jià)、經(jīng)紀(jì))等。
《通知》提出，重點(diǎn)整治虛假信息、虛假房地產(chǎn)廣告和房地產(chǎn)“黑中介”，重點(diǎn)檢查下列違法違規(guī)行為：
一是發(fā)布虛假信息行為。包括發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；發(fā)布虛假房源、虛標(biāo)價(jià)格、虛構(gòu)交易數(shù)據(jù)等虛假信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)，或以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置，或?qū)σ?guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳等的違法廣告。
二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房屋，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡的方式向買房人收取或者變相收取定金和預(yù)訂款發(fā)卡排號(hào)；捂盤惜售或者變相囤積房源，未在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源；不明碼標(biāo)注銷售價(jià)格，甚至在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售，收取未標(biāo)明的費(fèi)用，或在網(wǎng)簽合同價(jià)格外要求購房人支付額外費(fèi)用，搞“價(jià)外價(jià)”；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；未公示公積金承諾書，存在拒絕公積金使用、強(qiáng)制選擇商業(yè)貸款，不允許公積金貸、組合貸的行為。
三是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。包括為征收拆遷安置房、職工集資房、保障性住房違規(guī)交易、租賃，或?yàn)椴环辖灰讞l件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；侵占、挪用房地產(chǎn)交易、租賃資金；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用，非法侵占或者挪用客戶交易、租賃資金的行為；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；慫恿當(dāng)事人采取“陰陽合同”、不實(shí)承諾，規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示相關(guān)證照、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程、交易資金監(jiān)管方式等；未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容，收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用。
四是房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)違法違規(guī)行為。包括無符合規(guī)定數(shù)量的估價(jià)師和專職注冊(cè)估價(jià)師；估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度文件不健全；涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告。
此外，重點(diǎn)檢查還包括涉及掃黑除惡專項(xiàng)工作及非法集資風(fēng)險(xiǎn)排查相關(guān)內(nèi)容，其他違法違規(guī)行為。
易居研究院近日發(fā)布的《百城庫存報(bào)告》顯示，上半年，100個(gè)城市新建商品住宅供應(yīng)量為21966萬平方米，而成交量為22392萬平方米，總體上呈現(xiàn)了供小于求態(tài)勢(shì)，但同比來看百城庫存規(guī)模仍增長(zhǎng)6%；新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為12.8個(gè)月，這也意味著市場(chǎng)消化完這些庫存的時(shí)間大于1年。相比之下，柳州庫存壓力低于平均水平，去庫存周期在6個(gè)月以內(nèi)。
來源：中新經(jīng)緯APP
編輯：wangdc
