近日，海南省就《海口市安居型商品住房管理辦法（草案）》向社會(huì)征求意見。
《辦法》明確，安居型商品住房配售實(shí)行“一個(gè)家庭限購(gòu)一次且限購(gòu)一套”政策，符合條件的3類�？诰用窦彝ズ�7類引進(jìn)人才可申購(gòu)一套。
同時(shí)，安居型商品住房以100平方米以下為主，最大不超過120平方米。
而購(gòu)買安居型商品住房以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。未成年子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)海口市安居型商品住房。
引進(jìn)人才和年滿28周歲的單身居民符合《辦法》規(guī)定條件的，則可以個(gè)人名義申請(qǐng)安居型商品住房。
但是，申購(gòu)家庭成員已購(gòu)買了單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請(qǐng)購(gòu)買安居型商品住房。
《辦法》亦表示，申請(qǐng)人自購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案日起，累計(jì)在海南省繳納個(gè)稅和社保滿15年，或達(dá)到法定退休年齡且購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間滿10年的，其購(gòu)買的安居型商品房可以上市交易。
具體而言，�？诔擎�(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可申購(gòu)�？诎簿有蜕唐纷》浚�
2020年4月28日前已取得本市戶籍，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
2020年4月28日后取得本市戶籍，家庭成員在本市累計(jì)繳納36個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天(含)以上，且在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
未取得本市戶籍，家庭成員在本市累計(jì)繳納60個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住900天(含)以上，且在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的。
另一方面，在海口城鎮(zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才，符合以下條件之一的，可申購(gòu)海口安居型商品住房：
已取得本市戶籍，本人在�？谑欣塾�(jì)繳納24個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住360天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
未取得�？谑袘艏母黝愐M(jìn)人才，本人在海口市累計(jì)繳納36個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的；
由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在�？谑欣塾�(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的；
經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織(機(jī)構(gòu))地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在�？谑欣塾�(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的；
經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在�？谑蟹⻊�(wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在�？谑欣塾�(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的；
公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到�？谑�(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務(wù)員，以及通過公開招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入海口市事業(yè)單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在�？谑欣塾�(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購(gòu)房記錄的。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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