隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程加速,中國(guó)技術(shù)正逐漸成為推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量,越來越多的中國(guó)企業(yè)正通過“技術(shù)出�！�,幫助全球合作伙伴夯實(shí)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施,實(shí)現(xiàn)消費(fèi)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。近日,國(guó)內(nèi)VR空間重構(gòu)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者貝殼找房·如視與日本GA公司達(dá)成合作,以三維空間重建技術(shù)為日本消費(fèi)者帶來全新的找房體驗(yàn),推動(dòng)日本居住服務(wù)市場(chǎng)的VR化升級(jí)。
日本GA公司(東京證券交易所主板上市公司,股票代碼3491),自2013年成立以來,已逐步融合了房地產(chǎn)、金融、科技及互聯(lián)網(wǎng),并努力通過AI等先進(jìn)技術(shù)改變房產(chǎn)交易的固有模式。本次合作,GA將在貝殼·如視提供的三維空間重建技術(shù)助力下,將旗下大批套房源實(shí)現(xiàn)VR化,為日本消費(fèi)者帶來更便利、真實(shí)的VR找房體驗(yàn)。在疫情特殊時(shí)期,更可大幅減少在看房、選房過程中的人員接觸可能,降低潛在健康風(fēng)險(xiǎn)。
特殊時(shí)期,日本房產(chǎn)行業(yè)亟待線上化轉(zhuǎn)型
4月7日,日本首次發(fā)布緊急事態(tài)宣言,動(dòng)員全國(guó)避免去往通風(fēng)不良的密閉空間、人群密集的場(chǎng)所、以及近距離對(duì)話等“三密”情景。緊急事態(tài)宣言使得日本感染癥大幅減少、死亡率保持較低水準(zhǔn)的同時(shí),也對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易市場(chǎng)造成了沖擊。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,由于疫情阻礙了線下看房、購(gòu)房,4月東京圈(東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣)二手公寓的成交數(shù)量同比下降52.6%,刷新了日本不動(dòng)產(chǎn)流通機(jī)構(gòu)自1990年成立以來同類數(shù)據(jù)的最低歷史記錄。僅東京都,二手房成交數(shù)量就與上個(gè)月比下降55.3%,與上年對(duì)比下跌57.9%。
日本房產(chǎn)交易行業(yè)發(fā)展已久,其較高的服務(wù)品質(zhì)很長(zhǎng)一段時(shí)間是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的參考標(biāo)桿。但不可忽視的是,日本房產(chǎn)交易的線上化進(jìn)程較為緩慢。受VR本身較高的技術(shù)與資金門檻制約,在國(guó)內(nèi)已廣泛普及VR看房、VR帶看的同時(shí),大量的日本房企仍僅能提供簡(jiǎn)單的圖片、視頻等形式去幫助購(gòu)房者了解房源信息。由于線上獲取信息的不全面,消費(fèi)者只能依賴于線下看房的傳統(tǒng)模式,效率低、體驗(yàn)不佳。疫情下,線下看房受阻,如何為消費(fèi)者在線上帶來媲美線下的看房體驗(yàn),去切身感知實(shí)際的空間,成為日本房企面臨的難題。
VR技術(shù)出海,貝殼·如視重塑日本居住服務(wù)體驗(yàn)
面對(duì)行業(yè)困境,日本GA向貝殼·如視發(fā)出邀請(qǐng),希望可以借鑒貝殼如視在中國(guó)居住服務(wù)產(chǎn)業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)。由貝殼·如視團(tuán)隊(duì)打造的VR看房、VR帶看、VR售樓部等功能,憑借對(duì)三維世界的重塑已全面革新了國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的找房效率和找房體驗(yàn)。截至2020年4月,通過VR看房,貝殼找房用戶人均停留時(shí)長(zhǎng)增加了150%,經(jīng)紀(jì)人帶看效率增加了16.6%,VR售樓部的首次在線開盤更是達(dá)成了開盤8分16秒內(nèi)認(rèn)購(gòu)1068套新房的成績(jī),創(chuàng)造了房產(chǎn)線上銷售“奇跡”。
此次合作,GA公司僅憑普通的全景相機(jī),便可在貝殼·如視的VR技術(shù)加持下,快速實(shí)現(xiàn)三維空間重建,將2D的全景圖片一鍵轉(zhuǎn)化為高還原度的VR空間,清晰呈現(xiàn)出房源的三維結(jié)構(gòu)、尺度信息、整體戶型、內(nèi)部裝修以及房間細(xì)節(jié)方面的信息,讓日本購(gòu)房者能夠在VR看房場(chǎng)景內(nèi)自由行走,直觀了解每一處細(xì)節(jié)。
合作后,貝殼·如視將為GA旗下的公寓項(xiàng)目上線VR功能,這意味著GA將成為日本市場(chǎng)上首個(gè)大批量上線VR看房功能的企業(yè)。未來,隨著雙方合作的深入,貝殼·如視還可為GA用戶帶來AI講房、VR帶看、貝殼未來家等創(chuàng)新功能,持續(xù)拓展VR應(yīng)用。
累積500萬套VR房源數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)VR輕量化采集能力
無需沉重的專業(yè)設(shè)備,也不需要專業(yè)的攝影師,僅憑借普通的全景相機(jī),搭配貝殼·如視自主研發(fā)的APP,便可輕松實(shí)現(xiàn)房屋的三維重建。不僅如此,如視還可通過AI自動(dòng)補(bǔ)全和優(yōu)化VR圖像。輕量化的采集模式,打破了日本市場(chǎng)對(duì)于VR采集需要大型硬件設(shè)備、耗時(shí)長(zhǎng)、難度大的認(rèn)知。
實(shí)現(xiàn)這一切的背后,在于如視團(tuán)隊(duì)多年來的持續(xù)深耕。如視通過自研智能掃描設(shè)備、VR場(chǎng)景構(gòu)建算法和三維重建,實(shí)現(xiàn)了對(duì)超過500萬套房源進(jìn)行三維空間重建,打造出全球最大的VR房源數(shù)據(jù)庫(kù)�；趯�(duì)海量數(shù)據(jù)的深度學(xué)習(xí),如視通過全球領(lǐng)先的單目圖像深度估算技術(shù),以及深度學(xué)習(xí)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)標(biāo)注、圖像分割、圖像識(shí)別等AI技術(shù)的廣泛應(yīng)用,將二維的全景圖片賦予三維的“深度”,實(shí)現(xiàn)對(duì)距離遠(yuǎn)近和方位的感知,以及圖片自動(dòng)AI拼接與3D化處理。其自動(dòng)拼接點(diǎn)位成功率、準(zhǔn)確率均幾近100%,深度估算誤差達(dá)到了世界領(lǐng)先水平的4.23%。
作為全球領(lǐng)先的三維空間重建服務(wù)商,貝殼·如視正通過對(duì)VR前沿技術(shù)與產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的不斷探索,為全球合作伙伴提供來自中國(guó)的優(yōu)質(zhì)技術(shù)與服務(wù),推動(dòng)圍繞空間的各產(chǎn)業(yè)加速數(shù)字化、線上化進(jìn)程,共享來自VR技術(shù)的紅利。
