資產荒又雙叒來了。在全球長期停滯的背景下，疊加當前的疫情和全球寬松的金融政策沖擊，擁有較高收益的優(yōu)質資產越來越少，全球富豪不得不開始新一輪資產配置輪換，包括房地產在內的“另類資產”成為富豪們新的投資目標。在中國，具備稀缺屬性的優(yōu)質別墅物業(yè)則更具增持價值，位于北京中央別墅區(qū)核心的優(yōu)山美地D區(qū)，因其純別墅屬性和中央別墅區(qū)成熟的國際化配套而備受市場看好。

　　2020年以來的此輪“資產荒”的痛點在于，投資產品收益率下行得太快與資金負債端的失衡。對于高凈值人士來說，尋求具備保值屬性的優(yōu)質資產成為當務之急，而房地產仍然是最能擔當這一重任的重要選擇。

　　瑞銀與坎普登財富研究聯合發(fā)布的《2019全球家族辦公室報告》顯示，與股票、債券等金融資產相比，房地產依然是全球頂尖富豪最熱衷的投資標的之一。全球家族辦公室對房地產資產類別配置的比重增加了2.1個百分點，在主要資產類別中升幅居于首位。

　　具體到中國，《2020胡潤至尚優(yōu)品—中國千萬富豪品牌傾向報告》顯示，2020年，在新冠疫情的影響下，地產仍是高凈值人群未來主要投資方向，約23%的受訪者選擇地產作為投資首選，約44%的受訪者認為未來兩年的地產價格為保持穩(wěn)健增長態(tài)勢。

　　資本用腳投票，雖然國內房地產市場的調控枷鎖尚未松開，但穩(wěn)定的政策環(huán)境和“不能更糟”的市場現狀，讓房產仍然穩(wěn)坐抵御風險的寶座。在業(yè)內人士看來，別墅物業(yè)因具備較高的稀缺性以及穩(wěn)步增長的市場需求，可稱得上抵御風險的優(yōu)質資產。在北京，中央別墅區(qū)的優(yōu)山美地D區(qū)則正是這樣的資本標的，中央別墅區(qū)是北京發(fā)展最為成熟、國際化程度最高的別墅區(qū)，優(yōu)山美地更是中央別墅區(qū)的創(chuàng)始品牌，周邊核聚區(qū)域關鍵配套，獨一無二、近乎不可復制的地緣價值，使魯能優(yōu)山美地D區(qū)對中高產階層極富吸引力，項目開盤以來持續(xù)熱銷，并多次斬獲北京雙拼市場銷冠。

（優(yōu)山美地D區(qū)實景拍攝）

　　此外，優(yōu)山美地D區(qū)還是中央別墅區(qū)乃至整個北京都即為少見的純別墅項目，優(yōu)山美地D區(qū)全地塊限高12米，全部為雙拼、合院、類獨產品，在純別墅供地極度稀缺、高低配成市場主流的背景下，優(yōu)山美地D區(qū)的稀缺價值可見一斑。業(yè)內人士認為，別墅產品作為資產配置最佳載體的意義在于，既能作為金融產品抵御風險，同時也能保證高品質別墅生活質感，市場別墅數量固然不少，但兼具這兩點的項目并不多，這正是優(yōu)山美地D區(qū)的優(yōu)勢所在。