房訊網(wǎng)訊：6月15日，香港土地共享先導計劃上月起接受申請，發(fā)展局近日公布兩份相關(guān)指引，其中一份涉及相關(guān)的土地行政程序，政府指申請人須在換地或契約修訂申請有效日起計7個月內(nèi)，向地政總署相關(guān)部門提交申請范圍內(nèi)私人土地業(yè)權(quán)證明，亦須提交土地界線圖和測量報告等。

　　政府指出，換地一般以「尺換尺」的基礎(chǔ)進行，不會為增加計劃中的私人房屋住宅樓面而協(xié)助申請人收地，惟會視個別情況，撥出申請范圍內(nèi)私人地段之間或者沿申請范圍周邊的政府土地，而條件是有關(guān)土地無法獨立轉(zhuǎn)讓或發(fā)展，以及沒有可預見的公共用途等。

    申請人必須按十足市值繳付補地價，讓政府財政收入不少于獨立轉(zhuǎn)讓有關(guān)土地所得的收入，而新增的土地帶來的額外住用總樓面面積，發(fā)展商可獲三成作私人住宅用途，其余七成須用作發(fā)展公營房屋或首置單位。

　　而另一份指引則詳列對技術(shù)評估的要求、公營房屋或首置單位的土地平整工程，以及相關(guān)「政府、機構(gòu)或社區(qū)（GIC）」設(shè)施的規(guī)劃工作，并就相關(guān)成本估算方法作出指引，例如預算公營房屋或首置單位的單位數(shù)目時，每戶的樓面面積以538方尺為基準，平均人口為2.8人。至于發(fā)展計劃相關(guān)的基建設(shè)施，完成設(shè)計和取得所有相關(guān)政府部門同意后，發(fā)展局轄下的項目策略及管控處會以「目的為本和實而不華」的原則審核其成本，用作日后修訂設(shè)計的成本估算上限。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong