4月20日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息披露顯示，上海農(nóng)工商華都實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司、香港上海華都投資有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海新世紀(jì)大廈發(fā)展有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1643.28萬元，信息披露日期2020年4月20日至2020年5月18日。

　　據(jù)悉，上海農(nóng)工商華都實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司、香港上海華都投資有限公司所屬集團(tuán)均為光明食品（集團(tuán)）有限公司。

　　上海新 世紀(jì)大廈發(fā)展有限公司成立于1994年4月27日，為國有控股企業(yè)，經(jīng)營范圍包括在陸家浜路1011號(hào)內(nèi)從事商務(wù)綜合樓的出租、出售；房地產(chǎn)信息咨詢（除中介），商務(wù)信息咨詢；停車庫的經(jīng)營管理；物業(yè)管理。該公司由上海農(nóng)工商華都實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司持股67.5%，香港上海華都投資有限公司持股32.5%。

　　據(jù)其截止2020年3月31日財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，該公司營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤3.66萬元，凈利潤3.47萬元，資產(chǎn)總計(jì)1238.46萬元，負(fù)債總計(jì)為0，所有者權(quán)益1238.46萬元。

　　信息披露還顯示，根據(jù)光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司《關(guān)于擬掛牌轉(zhuǎn)讓光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司下屬上海新世紀(jì)大廈發(fā)展有限公司100%股權(quán)的請(qǐng)示》，上海新世紀(jì)大廈發(fā)展有限公司擁有新世紀(jì)大廈18-19層的使用權(quán)；且新世紀(jì)大廈至今未成立業(yè)主委員會(huì)，未繳納維修基金，因此整棟大廈公共部位及設(shè)備的大修、更換責(zé)任、費(fèi)用長期由新世紀(jì)公司承擔(dān)。

　　根據(jù)企業(yè)提供的《關(guān)于新世紀(jì)大廈18-19樓房屋的情況說明》，新世紀(jì)大廈18-19層系企業(yè)利用規(guī)劃以外的大樓公共空間自行搭建，無法辦理產(chǎn)證。目前由上海華仕物業(yè)管理有限公司管理并出租。

　　值得關(guān)注的是，于去年9月，上海新世紀(jì)大廈發(fā)展有限公司100%股權(quán)也曾在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露掛牌轉(zhuǎn)讓信息。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)