與今年年初“外熱內(nèi)冷”局面形成鮮明對(duì)比的是，地產(chǎn)債市場(chǎng)進(jìn)入3月中下旬以來(lái)轉(zhuǎn)向以境內(nèi)發(fā)債為主，其中，3月份境內(nèi)房企發(fā)債規(guī)模環(huán)比上升132.7%；4月以來(lái)的9個(gè)工作日，已有13家房企成功發(fā)債。

　　與此同 時(shí)，自3月12日以來(lái)，房企美元債的發(fā)行陷入停滯狀態(tài)。多家房企管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，目前不是美元債發(fā)行的窗口期，房企融資轉(zhuǎn)向境內(nèi)。

　　招商蛇口10億元超短融利率僅2.2%；華潤(rùn)置地8億元3年期票據(jù)，利率僅2.65%；世茂房地產(chǎn)5年期品種利率3.23%……

　　“一季度向來(lái)是房企融資高峰期，因近期境內(nèi)流動(dòng)性趨向?qū)捤�，不少龍頭房企的發(fā)債利率已觸及歷史低點(diǎn)。”某券商分析師表示，盡管4月以來(lái)房企發(fā)債利率降幅較3月有所放緩，但仍有不少房企拿到了較低的發(fā)債利率，如華潤(rùn)置地的這筆8億債券便刷新了房企發(fā)債利率的最低歷史紀(jì)錄。

　　來(lái)源：上海證券報(bào)